买经济适用房怎么贷款? 经济适用房可以贷款吗 经济适用房**多少

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• 134****0456

  购房就是可以申请公积金贷款的，但是需要有产权才可以。购买经济适用房是可以办理公积金贷款的。
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  依据《住房公积金管理条例》

  查看全文↓ 2019-03-15 09:58:32
• 155****8139

  廉租房、公租房、经济适用房低收入人群的首选，那么购买经济适用房**多少？这个问题并没有固定的答案，因为每个城市的购买经济适用房条件都不一样，因此**比例可能也会不同，买经济适用房可以贷款吗？每个银行的规定都不一样，但只要满足了贷款条件，购买经济适用房同样可以贷款。
  
  买经济适用房可以贷款吗？
  
  一、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:58:28
• 136****4098

  住房公积金知识小课堂开讲啦~~小编会不定期给大家介绍有关住房公积金方面的政策和小知识，一起来涨知识吧~~
  
  
  
  今天小编就来跟大家聊聊，购买经济适用房的贷款要求、额度计算和优惠政策。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  购买经济适用房的，申请公积金贷款有什么特别的要求吗？
  
  
  
  真真：主要有两点特别要求：一是符合公积金贷款申请条件，即连续正常缴存6个月以上公积金；二是申请时需提供本人购买本市经济适用房的有效证明材料。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款的**比例和贷款额度怎么计算？
  
  
  
  经济适用房公积金贷款的**比例、贷款额度与普通商品住房公积金贷款一样。唯一区别的是，职工的可贷额度要剔除经济适用房的货币补贴金额。
  
  
  
  打个比方，职工购买的经济适用房总价为50万元，经济适用房货币补贴10万元，按20%的**比例支付**10万元，那么，可贷款额度=（总房价-经济适用房补贴）×（1-**比例）=40万元×80%=32万元。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款有哪些优惠政策？
  
  
  
  真真：一是申请经济适用房公积金贷款的，不论之前有没有使用过公积金，贷款额度统一放宽至公积金账户余额的20倍；二是借款款人中两或两人以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元的可放宽至36万元，只有一个符合条件的，贷款额度不足18万元的可放宽至18万元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  申请经济适用房公积金贷款需要提供哪些材料？
  
  
  
  
  
  真真：申请经济适用房公积金贷款提供的材料与普通商品住房公积金贷款的材料基本一样，唯一的区别是将“商品房购房合同”改为“经济适用房购房合同”。
  
  
  
  具体包括：借款人身份证、公积金储存卡（若职工通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实了包括姓名和身份证号码等身份证信息与中心业务系统登记信息一致，可以不提供）、收入证明（申请组合贷款的需要提供）、预付款收据、经济适用房购房合同、婚姻关系证明、还贷账户。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:58:23

相关问题

• 问 经济适用房贷款可以吗? 经济适用房可以贷款吗 经济适用房**多少
  答

  我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？经济适用房可以抵押贷款吗？根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

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• 问 经济适用房可以贷款吗？经济适用房怎么贷款？
  答

  有还贷能力的银行都会给你你贷款的，能够提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、**款发票、银行流水的都可以贷款。

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• 问 买经济适用房能贷款吗?购买经济适用房**多少?
  答

  可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。

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• 问 经济适用房不能贷款? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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• 问 经济适用房不能贷款? 经济适用房可以抵押贷款吗？
  答

  经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

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