用公积金贷款买房之后，我能够申请一次性把房款全部还清吗？

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• 138****2095

  肯定是可以的啊

  查看全文↓ 2012-12-29 15:27:18
• 142****7795

  可以的。借款人提前还款，应符合以下要求：
  （1）合同生效满1年；
  （2）贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款；
  （3）在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息；
  （4）借款人提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍；
  （5）借款人提前还款次数不能超过6次；
  （6）贷款委托人确定的其他要求。

  查看全文↓ 2012-12-29 15:27:11

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• 问 房贷一次性还清划算吗? 房贷可以一次性还清吗？
  答

  可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

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• 问 二手房一次性把房款全部付完有风险吗？
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  由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样的手续。所以，律师建议在付款问题上，**好在订立合同时约定，订立合同后先付一部分房款，在交付房屋后付一部分，并扣留一部分余款待办理完毕房产登记手续后再付清。

• 问 一次性还清房贷怎么计算利息？一次性还清房贷划算吗？
  答

  当然可以，去银行改合同就可以了，利息算到你还款时为止，比如你10月1日一次性还清，就算到10月日为止啊。也就是你只要缴纳其余的本金和还款之前的利息就好！

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• 问 公积金一次能取多少?可以一次性全部提取吗?
  答

  只要理由符合规定，可以一次性提取。比如**、支付月供等。符合下列条件之一的职工，可申请支取住房公积金。1、符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的应提供的有效证明材料①离退休文件复印件或离退休证。②身份证复印件.③申请书。2、职工在职期间去世的应提供的有效证明材料：①死亡证明.②单位出具的继承人证明。③领取人的身份证复印件.④支取申请书。3、完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的应提供的有效证明材料：①与本单位签订的终止劳动合同关系合同①身份证复印件③支取申请书。

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• 问 房款是一次性付清的，可以提取住房公积金全部余额吗？
  答

  职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人账户内的住房公积金。其中，房款一次付清的，可提取到相应住房消费行为发生后满一年（以购房合同日期为准）的公积金余额