二手房一次性把房款全部付完有风险吗？

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• 132****6850

  由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样的手续。
  所以，律师建议在付款问题上，**好在订立合同时约定，订立合同后先付一部分房款，在交付房屋后付一部分，并扣留一部分余款待办理完毕房产登记手续后再付清。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:20:08

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• 问 安置房一次性付多少?买安置房一定要一次性付清房款吗
  答

  如果安置房取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的；如果安置房没有取得房屋产权证是不可以贷款的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。赔偿面积内是不需要另外支付房款的，需要增加得房面积的，增加部份需按成本价另行支付房款和税费，各地都没有针对超出面积的部份进行贷款的政策，所以安置房未取得房屋产权证的，需一次性清偿。

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• 问 用公积金贷款买房之后，我能够申请一次性把房款全部还清吗？
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  肯定是可以的啊

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• 问 我是外地的，买二手房一次性付清房款，能否把户口转到桂林 ？
  答

  一次性付款跟买房落户没有一毛钱的关系。外地人在桂林买房落户，每25平可落户一个，**多落户3个人

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• 问 二手房一次性付款交易流程
  答

  一、确定一次性付款交易：1、甲方和乙方双方确定一次性付款交易，签订买卖合同；2、甲方准备买房所需的购房资金，乙方准备出售的二手房的相关资料；二、缴纳相关费用：1、甲方在签订买卖合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不动产登记部门缴纳契税、个人所得税和营业税；3、甲方向有关银行缴纳贷款的相关费用；三、完成交易手续：1、乙方出具卖房收据，将房屋所有权移交给甲方；2、甲方向不动产登记部门提交购房所需的各种证明材料，完成不动产权属变更手续；3、甲方向有关银行办理贷款相关手续；4、甲方向乙方支付买房佣金；四、验收交割：1、甲方支付完款后，双方可进行房屋验收；2、双方签署验收单，全面确认房屋的状况；3、乙方提供房屋的钥匙和相关文件，将房屋移交给甲方；4、双方签署交割单，标志交易完成。

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• 问 二手房一次性付款买房的流程
  答

  ,一、准备资料：1. 银行卡及身份证复印件；2. 房屋所有权证书；3. 房屋买卖合同；二、缴纳购房款：1. 确认购房金额；2. 到银行办理转账手续；3. 将转账收据及其他相关资料交付卖方；三、签订买卖合同：1. 确定买卖双方的权利义务；2. 由双方签订买卖合同；四、过户登记：1. 买卖双方到房屋登记处进行过户登记；2. 出具相关证明文件；3. 提交过户印花税；五、领取房屋所有权证：1. 等待登记完成；2. 登记完成后领取房屋所有权证；六、验收房屋：1. 对房屋进行检查；2. 确认房屋与合同内容相符；3. 支付房屋装修费用；七、办理相关手续：1. 办理房屋税务手续；2. 办理水电煤气费转移手续；3. 办理物业管理费转移手续；4. 办理房屋锁更换手续。

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