房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？

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  2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。

  查看全文↓ 2013-01-01 15:03:28

相关问题

• 问 请问房屋未办理竣工验收手续，能否办理产权登记？
  答

  只有2001 年 4 月 30 日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后．由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋．可办理权属登记手续。建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐息的，由市建设主管部门牵头处理。

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• 问 产权证还未办理，且房屋仍在贷款中能否过户?
  答

  没有产权肯定是不能交易过户的，是什么都做不了的。

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• 问 我从奶奶那里继承了一套房子，还未办理登记过户手续，未办理登记过户手续的房屋能直接买卖吗？
  答

  不能。木有法律效力

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• 问 未办理房产证的如何查封?没有办理房屋产权登记的可以查封吗
  答

  如果购房后，在取得《房地产权证》前，因开发商方面或者前房东的原因导致被法院查封，当消费者已付清全部房款并已收楼入住，遇到因开发商方面的原因致使所购买的房屋被法院查封的情况时，不管当时是否已经超过《商品房买卖合同》约定的办理房产证期限，根据《合同法》第一百零八条规定，对消费者来说都是开发商已构成了违约。根据《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”直接向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商承担违约责任。扩展资料根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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• 问 未办理房屋过户登记房屋买卖合同是否有效
  答

  是有效的，包括是手写的协议只要有买卖双方签名都会受到法律保护

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