之前有贷款购房的记录，现在贷款购房是按照首套房还是二套房？

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• 131****2707

  申请贷款时，银行执行的仍然是“认房又认贷”。由于银行的征信记录中能够查到消费者的信贷记录，所以消费者再次贷款购房的时候仍然按照二套房的政策执行。

  查看全文↓ 2013-01-04 11:50:28

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• 问 近期准备贷款买套房，之前有过贷款购房的记录，现在购房是按照首套房还是二套房？
  答

  当前银行执行的是“认房又认贷”。由于银行的征信记录中能够查到消费者的信贷的记录，所以消费者再次贷款购房的时候仍然按照二套房的政策执行，**仍然是六成，利率1.1倍。

• 问 购房按揭贷款，银行是如何判定贷款人是首套房还是二套房的？
  答

  每个银行有差异的。一般来说是看你的贷款记录。如果有过住房贷款记录的,即便已经还清了也算是第二套房的；如果你以前买过N次房,但都没有贷款过,而且房产局也查不到你名下又房子，那么仍然算第一套房。

• 问 如果之前有三套房的贷款记录，但目前名下只有一套房，还可以用商业贷款购房吗？
  答

  您好您这样已经算是三套房了必须全款买了

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• 问 以前贷款买过一套房，后台还清贷款，现在再购房算首套还是二套？
  答

  二套，有贷款记录的在购房都算二套。

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• 问 之前是贷款买房的，但是现在已经把房子卖掉了，现在买房算首套房还是二套房呢？
  答

  3年前卖了现在再买房算首套房吗

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