承租人不按合同约定交付租金，应承担什么责任？

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• 155****9260

  承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付 租金的，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。

  查看全文↓ 2013-01-06 15:25:15

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• 问 租房时，承租人不按合同约定交付租金，应承担什么责任？
  答

  承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。

• 问 承租人不按合同的约定交付租金，应该要承担什么责任?
  答

  如果承租方不按时交付租金，可以按合同：每逾一日按租金0.5%收取滞纳金，如果逾期满30天，可以当承租方违约!出租方有权收回该房屋!

• 问 房屋租赁时，承租人擅自转租房屋，应承担什么责任？
  答

  经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。

• 问 出租人违反租房合同约定，出租人反悔承租人该怎么办？
  答

  房东提出主动违约的,你也同意解除的合同,大家可以协商解决!房东提出主动违约的,你不同意解除合同的,这时候法律上房东就要承担违约责任!你的情况是后者,然而房东也同意赔偿!你就必须搬走,因为房子的所有权是房东,而你是使用权.如果你们打官司,虽然你可以打赢获得经济赔偿,但**后你还是要搬出房子,况且房东同意赔偿,你就没必要打官司!

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• 问 承租人的义务和责任
  答

  1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3．妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。4．不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。

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