购买手续不齐全的房子，能办得到房产证吗？

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• 157****6047

  手续不齐全的房子，比如说没有拿到预售许可证的，就不能办到房产证；如果是因为土地费用没有交清的，你还要补齐土地出让的费用；如果你买到的是不合法的房子，那房子还有可能会被没收，你**后钱货两空。所以购房者遇到这种情况，就要慎之又慎，稍不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。

  查看全文↓ 2013-01-07 10:34:17

相关问题

• 问 购买手续齐全的房产，不过户行吗？
  答

  您说的这个情况，只有一种情况可能存在，就是办理有委托书，房主可以不到场的。其余的情况，房主不在的时候，是过户不了的。

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• 问 购买手续不齐的房子能取得房屋产权吗？会有什么风险？
  答

  现实中，在市场上公开销售的住宅，未必能够备齐各种必须的法律文件供购房者审查，其中以缺乏销售许可证表现得**为突出。购房者遇到这种情况，就要慎之又慎，稍不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。可能造成的不良后果有：(1)产权虽有保证，但取得权属证件的时间没有保证；(2)为取得产权，购房者要额外支付费用，如补交土地出让金、罚款等；(3)房屋可以使用，但无法取得产权；(4)房屋被政府没收或拆除。

• 问 农村祖屋如何办理房产证?我在农村建房要怎样才能办得到房产证？
  答

  房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 购买五证不齐全的房子有什么风险？
  答

  ①签订合同将无效：如果买的房子五证不齐，也就是说没有合法身份，那么所签的合同也就无效了。②一房多卖：所签合同无效，自然开发商这套房子是没有在官方备案的，所以可以继续把房子卖给其他人；③质量无法保障：如果开发商五证不全，肯定意味着不具备建造商品房的资质，买了之后自然也就难以得到法律的保护。

• 问 2007年在岳阳市洛王买了一套没有房产证的小产权房，请问可以办得到房产证吗？
  答

  这个事可以办到的

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