夫妻离婚房产更名,需要提交的手续是:1、登记申请书(原件);2、原夫妻身份证明(验原件留复印件);3、房屋所有权证(原件及复印件);4、根据不同的离婚方式提供离婚手续(验原件留复印件)(1)民政局离婚的提供离婚证和离婚协议书(2)法院调解离婚的提供民事调解书(3)法院判决离婚的提供已生效的民事判决书。注:分割房屋地址与房屋所有权证记载相符 8、契证(验原件留复印件)9、其他必要材料。申请要求:原夫妻双方共同申请。需要交纳的费用:交易费:住宅3元/平方米;查档费:50元/证;登记费:住宅40元/套。
房产证上是男方的名字,婚前共同购买,无贷款。夫妻双方 协议离婚,男方同意将房产给女方。请问应如何办理更名,且需缴纳哪 些费用和材料?
147****4763 | 2013-01-07 15:48:39
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属于夫妻双方共同财产了.
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第一情况,如果你在离婚协议书是把房子分给女方的,并且已经签字,那该协议书就具有法律效力了,你是不能要回的。第二情况,如果你的房子结婚后买的,不管谁出的钱都算共同财产,即使房产证上只写一个人的名字也算共同财产,所以就只能平分房子。第三情况,如果你的房子是男方婚前买的,根据现行的《新婚姻法》规定该房子是属于个人财产,你具有处置权
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单位后来分给的这套住房,现在没有产权证,暂时不能当做夫妻共有财产进行分配。这套房子原来是贷款,今年8月才还清,但钱是你父母给的,应该留下证据。建联系当面谈,有些需要操作的事情,网上是不方便的。婚后获得财产,属于共同财产,如离婚要分割,你父母的付款,可按债务处理。就离婚问题,如双方协商成功,就离婚、财产分割、子女抚养问题、债务承担问题达成协议,可去一方户口所在地民政局办理离婚登记;如双方协商不成,可诉讼解决。你应该提供相关证据证明双方感情破裂,并代理案件。
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这种情况当然算夫妻双方的共同财产,如果离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议时,法院一般是双方均主张房所有权并同意竞价的可竞价;一方主张房所有权,由评估机构按市价对房屋作评估,取得房所有权一方应当给予另一方相应补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖分割价款。
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