我父母要出钱给我买了一套房，但是我们夫妻感情不和可能会离婚，怎么办才属于个人财产？

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• 156****7252

  二种方式：1、与对方签订协议确认系你个人财产；
  2、可以参照《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
  (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里需要注意保存父母出资购买的证据，建议是全额出资，以防日后争议。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:57:40
• 145****4768

  让你父母明确赠与你个人，办理公证手续

  查看全文↓ 2013-01-07 16:25:29

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• 问 父母出钱给我买了一套房，现在我们夫妻有可能离婚，不知道要怎么办才属于个人财产？
  答

  要你父母提供出资证明

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• 问 婚后怎样买房才属于个人财产? 婚后如何买房才属于个人财产?
  答

  你好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

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• 问 我们夫妻感情不好，**近要离婚，想不让我爱人知道把房子过户给我儿子可以吗？
  答

  如果属于夫妻共同财产，则未经对方同意不能处理。

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• 问 夫妻感情不好想贷款买房怎么办？
  答

  不适合贷款买房第一名：感情不稳定的年轻夫妻夫妻感情不合，是家庭大的隐患。现在买了房，不仅将来离婚还要分割房产，贷款谁还也是问题。到那时，房产怎么分割、谁想要房、谁不想还房贷，都要各自找律师算清楚，实在是闹心。所以，如果对感情没有信心，或者预感到对方要出轨，那还是别买房了吧。离婚分房的烦恼可能还只是一个方面，如果处理得不好，拖的时间又久，楼市又有变化，可能还有赔本的风险。不适合贷款买房第二名：刚毕业的底层打工族虽然毕房族越来越成为一种趋势，但都是父母为孩子考虑的家庭居多。对于一些虽然名校毕业，工资也不低，但是仍然要靠自己还房贷甚至凑**的孩子，还是把心态放平了。纵使你从小到大都是是学霸，也没人能保证你就能在工作岗位上一帆风顺。何况，年轻人跳槽概率比较大，早早买房会给自己太大压力了。毕竟，找工作和升职加薪，经验比背景更重要。如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，要知道，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。如果收入不稳定，买房之后需要承担的月供反而会增加生活的风险，所以不建议这类人太早买房。

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• 问 夫妻感情不好想贷款买房怎么办？
  答

  您好，不可以，夫妻关系存续期间，共同财产属于夫妻共有，债务也需要夫妻共同承担，因此不管房本上写不写配偶的名字，配偶也必须去签字。我国新婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括：因日常生活所负的债务；因生产经营所负的债务；夫妻双方或一方因治疗疾病所负的债务。

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