若是二手房采取直接用所购自住住房抵押担保方式的，需要在多长时间内办理住房公积金贷款？

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• 137****1580

  需应在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请住房公积金贷款，贷款银行须在取得其《房屋他项权证》后放款。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:53:09

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• 问 用公积金贷款买二手房，要办理抵押担保吗？需要多长时间？
  答

  若在本市行政区域内购买私产住房办理住房公积金贷款，只能采用保证担保或质押担保方式。自承办银行受理借款人申请至贷款发放，采用保证担保方式的，需要15个工作日；采用质押担保方式的，需要10个工作日。

• 问 商品房买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款？
  答

  具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的， 在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。

• 问 怎么撤销申购自住房?自住房从摇号到交**，需要多长时间
  答

  今后自住房将设置弃选次数的限制。昨日，北京市住建委就自住房申购的新规定面向社会征求意见，其中拟规定，购房家庭如果放弃选房超过三次，优先家庭将被取消优先资格，非优先家庭将被取消自住房购买资格。　　无申购成本造成弃选率高　　今年6月，北京自住房项目开始陆续摇号、选房，部分项目出现了高弃选率。其中，首个项目汇星苑18%的弃选率尚属正常，而后的悦都汇项目则有六成以上中签家庭弃选，再后来的汇景苑项目弃选率则达到70%以上，当代采育满庭春项目更是高达90%以上。　　对此，业内专家分析称，除了部分项目位置较偏外，自住房没有申购成本也是弃选率高的重要原因。　　目前，北京自住房按照项目申购，申购家庭可以申请任意一个自住房项目，甚至可以同时申请所有的项目。　　为方便百姓，北京规定，只要是在一个项目现场提交资料的话，如果家庭情况无改变，就不用再次提交。也就是说，一个家庭如果在第一个自住房申请时完成了手续，那么今后再申请其他项目，只需要敲击键盘、点点鼠标就行。　　毫无成本的申购，也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中，约14%的家庭称“未考虑马上购房”。　　摇号前可“反悔”撤销申购　　昨起，北京市住建委就《进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》向社会公开征求意见。　　征求意见稿拟规定，购房家庭放弃选房超过三次，如果属于优先家庭，将取消自住房优先购买资格；如果属于非优先家庭，则将取消自住房购买资格。也就是说，前两次弃选还没有影

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• 问 申请用公积金贷款买二手房，能办理抵押担保吗？需要多长时间？
  答

  若您在本市行政区域内购买私产住房办理住房公积金贷款，只能采用保证担保或质押担保方式。自承办银行受理借款人申请至贷款发放，采用保证担保方式的，需要15个工作日；采用质押担保方式的，需要10个工作日。

• 问 二手房公积金贷款需要多长时间？
  答

  二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

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