都说2013年房价上涨了，有木有具体的城市房价数据或者事实，有数据才有真相，思密达？

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• 154****8417

  看看专家的。　　华远地产董事长：任志强　　“明年房价大涨”：明年房价　　会大涨，理由是土地负增长，新增库存量会很低，不足以保证市场需求。　　深圳英联不动产董事长：郭建波　　“明年一线城市房价下跌”：　　经济增长放缓、房地产限购政策和资金的持续紧缩、政策的持续执行下，地产商的资金链短缺不断扩大是房价要跌的依据。　　金地集团董事长：凌克　　“限购让房价涨不上去”：　　房价涨不上去主要是改善性需求被砍了60%，限购把再次改善的需求都抑制住了，市场以刚需和首次改善需求为主，再次改善能有较好的市场可能要等3年后。　　全国工商联房地产商会副会长：钱建蓉　　“房价的60%被政府收走”：　　房地产领域35%~40%是土地成本，20%是各类税费，调控中开发商利润受压缩，抑制房价**有效的方法是回到供求上，现在整个房价60%都被政府收走，政府必须在税费和土地费方面有所下降。　　国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长：董斌　　“未来房价不可能暴涨”：　　不应该把房地产市场作为一个资产市场来看待，而应作为一个以消费品为主导的市场来看。老百姓和开发商不要抱有幻想，房价不可能再像过去那样暴涨。　　中国房地产业协会秘书长：苗乐如　　“房价不会爆发性反弹”：　　当前房地产已度过调控下“**冰寒的时代”，未来房价应该保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性的反弹。

  查看全文↓ 2013-01-09 10:01:38
• 151****6857

  哈哈。都说涨你就相信了吧

  查看全文↓ 2013-01-09 09:57:53
• 136****1487

  53个城市新建商品住宅价格环比上涨 国家统计局网站此次公布的报告显示，11月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有53个，比上月增加18个;环比下降的城市有10个，比上月减少7个;持平的城市有7个，比上月减少11个;环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。 从同比数据看，11月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有41个，比上月减少15个;持平的城市有4个，比上月增加2个;上涨的城市有25个，比上月增加13个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%。 在二手住宅价格方面，11月份，环比下降的城市有19个，持平的有16个，上涨的有35个;同比价格下降的城市有49个，持平的有3个，上涨的有18个。

  查看全文↓ 2013-01-09 09:46:33

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• 问 请问怎样知道广州、北京等城市近三年的房价变化数据？
  答

  您可以上百度寻找广州、北京等城市近三年的房价变化数据·

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• 问 2015房价走势如何 有哪些数据可以分析
  答

  如今的楼市现状到底会向什么地方拐呢？对于2015年的房价走势，地产大亨任志强的看法依旧是房价上涨。他认为房地产崩盘有两个条件，第一个是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以他劝诫大家不要等，该买房还是得买房。任志强演在讲中对房地产的十条观点，数据丰富，观点鲜明，认知也足够清醒，仅供诸位参考： 1、1—6月的民间固定资产投资速度下降非常快，但总体下降速度没有那么快，主要是因为在二季度当中，我们的基础设施、高铁以及国有企业的力量支撑了固定资产投资增速仍然保持在一个比较高的水平上。 2、房地产开发如果说不考虑棚改和其他因素，下半年的投资增速将会降到10%以下，这个降速对GDP影响是非常大的。会对GDP产生0.6个点的下降影响，加上相关产业会影响到1个点。今年的开工负增长，会导致明年9月份出现供应需求上涨。 3、今年上半年销售下降，引起了市场上的争论，比如说下行通道、一蹶不振、崩盘等各种说法。但实际情况不是这样，2012年我们下滑速度**快，一二月份下滑27%，但到年底是正的4.1%。今年1-5月份是持续下降的，但6月份已出现回升。 4、由于大部分地区开始取消限购政策，甚至有一些地方采取了降息降税等来刺激楼市，7月份的数据从某些地区来看可能会有好转。一个月的数据可能还不足以来说明情况，但从目前来看，进入下行通道是不成立的。 5、比较麻烦的是到位资金，到位资金的增长率是**低的。2008年大家都说经济下滑的情况下，我们大概是13.4%的自有资金增速，但今年是历史上从来没有过的降到**低点，不仅是个位数，而且是较低的数。这和我们的投资增长有关。 6、我们竣工率太低了。09年的竣工率是21.9%，去年只有15.2%，也就是说盖房子要7年才可以盖完，实在是低的不得了。一个重要原因可能就是为了完成上级给的保障性住房的任务，所以开工之后放在那里不竣工了。去年我们有22亿平方米的新开工面积，这当中相当一部分是保障性住房。它会带来越来越低的竣工面积。 7、保障性住房对购买力挤出效应在北京**明显。北京只有几千套保障房，去申请的人数几十万，但是只有1%的人可以中签。99%的人都不能在市场上买房了，因为买了房就没有资格抽签，他们就会等待。一直要等到三五次抽不上之后，才会进入市场，这就挤出去了很多的购买力。 8、棚改改造力量用的越多，对市场破坏力越大。前面3600万保障性住房问题还没有解决，同时又增加了1200万套新的概念。原来是5年计划，一年要投700万套，相当于全部开发商住宅竣工总量。今年的统计报表当中，真正属于商品房开发的只有50%，另外50%都是和政府相关的保障性住房，棚改区住房等。这几年可能出现的常态就是，所有开发商跟着政府做保障房的，是资金回笼**快的，反而完全市场化的房企会逐步退出。 9、没有哪个政府不投房地产，为什么政府可以拼命投资房地产，老百姓不可以呢？但是在什么地方投可能会有问题，有人问我在北京那里投资房地产**好，肯定是离天安门越近越好。 10、中国不存在中国经济下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。我已经清楚地告诉大家了，如果说投资继续增长，政府给你保底，你为什么不敢买？

• 问 2012年12月全国54个主要城市成交量创新高，百城房价连续第7个月环比上涨，是不是意味着2013年房价会继续上涨？
  答

  房价上涨是必然的，刚性需求很大，一旦开发商报复性涨涨，将很难受调控影响

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• 问 看报道说百个城市10月房价环比又上涨了，2013年房价走势会持续上涨吗？
  答

  地产大佬预判房价走势，2013年3月房价将强势反弹呢。所以屌丝们，你们肯定是没有抄底的可能啦。

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• 问 2013年房价要上涨了，有木有？！54城房价环比上涨创20个月新高！！！国家统计局前日公布去年12月房价指数，54个城市环比上涨，一线城市首现同环比全面上涨，再创2011年4月后新高！2013年房价走势如何？
  答

  涨吧！都住乡下！哈哈

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