贵阳房价2013是怎样的？楼市崩盘是开玩笑的吧！

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• 134****1638

  在大盘林立的市场背景下，2013年贵阳房价将持续平稳发展，市场上涨和下跌的空间都不大　。2013年以价换量或许仍将是大盘的营销手段，中小型楼盘除了走差异化路子以外，必要时也不得不拉低价位来抢客。
  相关专家预测，各房开商为了在贵阳市场求生存，未来两到三年楼市将大打“价格战”。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:18:01
• 131****3380

  纵观贵阳市场，超级大盘扎堆，据统计，贵阳目前400万平方米以上楼盘有14个，包括花果园、中天未来方舟、中天会展城、中铁逸都国际、美的林城时代、中渝第一城、中国铁建国际城、金阳新世界花园、保利公园2010、中天花园、腾龙湾、中国水电观府壹号、乐湾国际等。这些大盘的出现也使贵阳的房地产调控也达到预期的效果，房价被拉低。　　据正合数据显示，2006-2011年，贵阳楼市价格水平从2006年的2775元/平方米持续上涨到2011年的4918元/平方米。从2012年年初开始，成交价格开始下滑，2012年上半年整体成交均价为4670元/平方米，同比2011年下降5个百分点。可以看出，贵阳成交价格处于一个价值洼地，市场以价换量效果明显。　　而市场价格的拉低与贵阳众多超级大盘的超级供应密切相关，据统计，目前贵阳商品房住宅库存达3490万平方米，2012年1-6月，贵阳商品房市场整体供应572万平方米，半年供应量均超越了2007年、2008年、2009年全年供应量，占2011年全年的72%。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:17:45
• 135****6251

  贵阳2013年房价或趋平稳 未来两到三年楼市大打“价格战”

  查看全文↓ 2013-01-09 11:17:28

相关问题

• 问 贵阳楼市崩盘和贵阳房价崩盘真相到底是怎样的？
  答

  贵阳住建部门公开的楼市月度监测数据显示，花果园一个项目的销量常常占到全市一半左右的份额，有时达七成以上。2011年度，花果园销量则占到全市成交量20%以上的份额。因此，花果园房价的风吹草动，对贵阳楼市可谓举足轻重。

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• 问 贵阳房价趋势是怎样的？2013年房价会平稳发展吗？贵阳楼市崩盘是天方夜谭了吧。
  答

  会降，再等等吧

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• 问 贵阳房价上半年是下跌了吗？怎么都说贵阳楼市崩盘了呢?
  答

  确实下跌了一点吧，很多开发商打折促销。**近几个月贵阳房价仍沿袭上半年房价的低价走势，主要集中在4000元~5000元/平方米之间。

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• 问 有谁知道贵阳楼市崩盘真相吗？到底会不会崩盘啊！
  答

  将成为鄂尔多斯第二？ 贵阳人：无稽之谈，两个城市定位完全不一样。。　“这些人究竟懂不懂房地产？什么叫房地产泡沫？简单理解，房地产泡沫指的是房价虚高。”宗美国际顾问总经理张杨在谈及外地媒体及专家对贵阳楼市存在极大泡沫一说表示很可笑，“贵阳房价不仅不是虚高，反而是非常低。2011年9月底全市均价为5228元/平方米，而今年同期则为4877元/平方米。”“贵阳将成为‘第二个鄂尔多斯’？这简直是无稽之谈。”贵阳另一家拥有大规模开发体量的宏立城集团，其副总裁陈晓辉在接受记者采访时表示，“这两个城市没有可比性，首先，鄂尔多斯只是内蒙古的一个边界小城，而贵阳是一个省会城市，两者在城市功能与定位及人口基数上完全不一样。”　　“外地媒体对贵阳楼市有质疑，这是可以理解的。但是，如果不做客观了解，仅仅凭借一条所谓的新政及一些并不专业的数据拼凑，并配以耸人听闻的标题，做出来的报道只能吸引读者眼球，却毫无实质性的意义。”陈晓辉认为，“贵阳楼市处于一个正常的发展轨迹。”

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• 问 什么是楼市崩盘
  答

  楼市崩盘的意思就是指房地产的价格突然急剧下跌，比之前的房价低30%，甚至是50，而且买房的人也会急剧下降，整个房地产处于萧条的阶段，就指楼市崩盘。以前主要应用在股票当中的一种专业术语。一旦出现楼市崩盘，会影响到整个地区，甚至是全国的国民经济情况，而且很多产业也会进入到萧条阶段，并且会持续非常长的时间。如果一旦出现楼市崩盘，所面临的就是会有大量的难免会出现，而且现在许多人购买房屋都通过银行进行贷款，一旦出现楼市崩盘，银行也会存在大量的坏账，原本规划好的土地，也没有人在进行拍卖。而出现这一系列情况，参与房屋买卖的开发商受到的影响是**大的，其次是建房所用的建材材料，比如说钢材业，石材等制造业都会受到波及。从而影响到银行贷款的回款，导致金融危机的出现，一步一步影响到全国的经济导致出现恶性循环。