什么是“返本销售”开发商的这种销售方式合法吗？

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• 153****0702

  所谓返本销售是指开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。通常做法是将商品房出售给购房者，购房者一次性支付全部房价款，开发企业陆续或若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。
  开发企业的这种做法，不但有非法融资之嫌，而且对于购房者来说**大的风险是开发企业返本承诺往往不兑现。

  查看全文↓ 2013-01-09 16:45:46

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• 问 买开发商的“返本销售”的房子有保障吗？
  答

  开发商的“返本销售”。通常做法是将商品房出售给购房者，购房者一次性支付全部房价款，开发企业陆续或若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。开发企业的这种做法，不但有非法融资之嫌，而且对于购房者来说**大的风险是开发企业返本承诺往往不兑现。

• 问 开发商的那些销售方式是不合法的？
  答

  1.房地产开发企业不得销售不符合商品房预售条件的商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。2.房地产开发企业不得在未解决商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人。 3.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 4.房地产企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售位竣工的商品房。 5.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

• 问 怎样可以考察开发商资质及楼盘手续否合法销售？
  答

  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”中**重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

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• 问 地产开发商销售助理加班多吗
  答

  加班是看情况而定的，然后从事房地产的，无论什么岗位，只要你卖了房子，都有钱

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• 问 消防前室开发商可以销售吗?
  答

  消防前室属于公摊面积，不可以销售

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