怎么防止装修中的诈骗行为？

已有1个回答

• 155****5732

  要注意以下几个方面： （1）不能因贪图小便宜而放弃原则。 （2）要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。 （3）认真选择有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。 （4）检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。 （5）注明增减项目等有关事宜。 （6）在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:26:29

相关问题

• 问 怎样防止购房诈骗
  答

  一、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有些小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。如果购房者需要通过小型中介公司买房，就要确保业主能签收到定金。一般情况下，买卖双方在正式签约前不会见面，定金往往由中介公司转交。购房者很难直接了解到业主是否收取了定金。但是，购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。二、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式办理产权过户手续，还有一段时间。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以下的办法加以防范：一是进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。在签订房屋买卖合同前，购房者可以到房地产交易中心进行产权调查，将调查结果与业主的房屋产权对比，如发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符，购房者就要小心了，业主有可能将房屋“一房二卖”。二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由房屋原先的业主持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为该业主所有，为业主将房屋“一房二卖”提供了便利3购房者可要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免这一现象发生。三、购房者还需要注意，在交易中心登记后再向业主支付**款购房者在网上签订合同并予交易中心备案后，再向业主支付**款，可以避免某些人将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款。

  全部5个回答>
• 问 装修中，哪些行为是很危险的？
  答

  在家庭居室装修施工中，严禁以下危险的装修行为： （1）随意改变房屋主体和承重结构； （2）在外墙上开窗门或扩大原有门窗尺寸拆除连接阳台门窗的墙体； （3）铺贴１厘米以上石材料在室内砌墙等增加楼地面荷载的行为； （4）破坏厨房厕所的地面防水层和拆改热暖煤气等管道设施，未穿管就直接埋设或改线。 关于施工扰民的问题，严重格禁止在12时至14时、18时至次日8时之间，从事敲凿刨等产生噪音的装饰装修活动。

• 问 一房两卖，什么情况下属诈骗行为？
  答

  1、应定性为民事违约案件　　分析两份合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自签订时生效。”与第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害公共利益；（五）违反法律、行政法规等强制性规定。”的内容，阐述了合同无效的具体情形。本案中，吴某以15万元低于市场价的价格与王女士签订房屋买卖合同时，并未受到王女士的欺诈与胁迫，而是基于债务压力自愿与之签订合同，并不存在刘某所说的恶意串通，故吴某与王女士之间签订的房屋买卖合同不存在《合同法》第五十二条合同无效的情形，属于有效的合同；而根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；　　（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；　　（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”的规定来看，吴某与刘某签订合同之前并未告知刘某此房产已经抵押登记的事实，也故意隐瞒了已将此房屋卖给王女士的事实，虽然合同自签订时生效，但属于可撤销的合同，刘某可申请撤销合同并向吴某主张承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。故应定性为民事案件。　　2、应定性为刑事诈骗案件　　吴某在已经将房屋用作贷款抵押后，又两次将房屋卖给王女士和刘某的行为应属于合同诈骗。所谓合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物数额较大的行为。合同诈骗与合同纠纷的主要区别在于主观上是否以非法占有钱财为目的，客观上是否利用签订合同的形式骗取他人财物的行为。普通的合同纠纷往往是合同当事人具有一定的履约能力，只是由于客观上的某些原因导致无法履行，而合同诈骗的目的往往是为了谋取利益，自开始就无履行合同约定的意思。　　对于合同诈骗《刑法》第二百二十四条做了明确的规定：“合同诈骗罪包括以下五种行为：“（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”

  全部4个回答>
• 问 房屋装修过程中，哪些行为是被禁止的？
  答

  （一）拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构；（二）拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞；（三）在悬挑楼梯的承重墙上挖洞；（四）在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞；（五）在楼面板上砌墙及超标准增大荷载；（六）在楼面结构层上凿槽安装各类管道；（七）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；（八）拆改房屋共用设施设备；（九）封闭、侵占房屋共用部位；（十）擅自改变房屋内部设计使用功能；（十一）其他损坏房屋结构的行为。

• 问 底层的房子怎么装修才能防止受潮？
  答

  地板防潮垫：是地板与地面之间的隔层，一般铺在地垄和地板之间，主要起到防潮、保护地板、增加弹性等作用。和其他建材相比防潮垫价格算是便宜的，价格**低的每平方米只要1元。不过，设计师说防潮垫质量的好坏直接关系到地板的使用寿命和效果，建议消费者不要在防潮垫上节约开支。防水修复剂：可用于修补渗漏墙地面小裂缝和瓷砖间缝隙。目前市场上已有很多供家庭使用的便捷型修复剂，有些只需跟杀虫剂一样朝渗漏缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。如果有房屋墙壁或者地面(特别是卫生间)出现小缝隙，不妨去买这种防水修复剂自己动手试试。防潮浆胶也具有类似的功效。防潮石膏板：比普通石膏板多了一种硅油成分，主要用于空气湿度较大的卫生间吊顶。记者从杭州新时代装饰广场了解到，选购每平方米20多元的防潮石膏板就差不多了。防水剂：可混合在沙浆中涂在地表以及墙面基层，室内装修时主要用于卫生间、厨房地面和墙面的防水防渗。防水剂产品在建材市场品类很多，价格从每桶40多元到300多元(大约可用10个平方米)都有，质量自然参差不齐，设计师建议选择品牌较好的产品。瓷砖防霉防潮填缝剂：用于填补瓷砖间缝隙，防霉、防渗性能要比以前填瓷砖缝隙用的白水泥要好得多。这种填缝剂价格并不比普通填缝剂贵很多，二三十元就能买到一大包。

  全部2个回答>