我现在租的房子被告知将被拆迁，但是我的租赁合同还有一年才到期，在期间内，如果房子被拆迁了租赁合同还有效吗？

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• 143****0878

  房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。

  查看全文↓ 2013-01-10 16:46:43

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  答

  房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。

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  答

  不会影响；拆迁只针对产权人，不针对承租人；

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  答

  首先退还剩余的租金，政府拆迁，是有损失补偿的，包括你的装修在内的费用。所以，你可以在这两个方面得到费用。

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  你的抵押权不会因为房屋拆迁而消失。设有抵押权的房屋被拆迁的，抵押权则会转移到该房屋的替代物，也就是补偿款或安置房屋上。

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  答

  首先房东把房租返还!另由拆迁办应该在赔偿损失，根据你的装修、营业额来赔偿

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