可以具体说说精装房的优劣势吗？

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• 138****7447

  **大的优势应该就是简单，不需要操心装修的事情吧。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:48:04
• 142****7880

  精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。购买精装房的优势：一直以来，佛山出售的商品房都是以毛坯房为主，这是因为市民多喜欢欧式风格的装修，硬装的东西比较多，突出个性，开发商大批量的装修很难做到这一点。而近几年来，家居崇尚简约的风格，轻装修重装饰，通过个性化的家居和装饰品来凸显自己的个性，这种变化使开发商做精装修房成为可能。因为开发商可请专业的设计师做设计，功能分布和空间间隔更合理，加上大批量的装修，在材料和人员成本上都可以更节省，成本就更低。并且对于刚买了房的年轻人们来说，装修必然是一件让人头疼的事，选建材要花时间，还是时不时的监工，牺牲掉休息时间不说，对于工作所带来的影响也很大。但是精装修楼盘相对品质较高，相对毛坯房在二次装修时浪费大，不如选择精装房。而购买精装房的劣势：主要有两方面的问题，一是水、电等环节监控不到位后期就经常出现质量问题;另一方面是效果问题，客户看到样板间都是装饰得很漂亮的，但当住进自己配了家电、家具的房子，觉得没有样板间那么好的话，就会觉得装修效果不好，这时很难协调。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:47:40

相关问题

• 问 次顶楼层的优劣势
  答

  次顶楼层的优势在于采光和通风的效果比较好，对于一些比较看重于采光问题的住户，因为居住的楼层比较高，不容易受到旁边楼房的遮挡，所以整个居住的视野条件比较好，尤其是一些较高的楼层居住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，而且因为不是顶层，不用面临太阳的暴晒或者是积水渗漏的问题，居住舒适度也大大增加。当然居住在次顶楼层也有一定的缺点，主要是因为楼层偏高，所面临的逃生几率会远远低于比较低的楼层，特别是遇到火灾地震等紧急情况逃生的几率比较低，再加上现在很多高层建筑当中配备的电梯数量有限，因为次高层的楼层比较高，无形之中会增加等待电梯的时间，出行上有一些困难，在日常生活当中，高层住宅都是通过物业二次加压供水，可能会存在出水量较小的情况。

• 问 次顶楼层的优劣势
  答

  次顶楼层的优势1、具有良好的通风和采光。次顶楼，哪怕是只有十几层的高楼，都会比其他的楼层有更好的通风和采光，追求良好居住舒适度的购房者，可以优先考虑楼层稍微高一些的住房。2、由于高度仅次于顶楼，所以视野非常广阔。尤其是在一些比较好的小区，次顶楼的高度是很适中的，也不会被周边的建筑物遮挡，所以就不容易出现视野被遮盖的情况。3、上方有顶楼做遮挡，不用承受太阳暴晒、雨水浸蚀，所以室内一般都是冬暖夏凉的，并且也不容易出现渗漏。次顶楼层的劣势1、所在楼层比较高，一旦出现火灾，逃亡的时候就会比较麻烦。尤其是所在的楼房，一层当中的住户比较多，发生意外时逃生的几率就会大大降低。2、乘坐电梯的时候，所需花费的时间比较多，若遇到高峰期，则会非常拥挤。所以在购买房子的时候，要尽可能的选择电梯数量比较多的房子。3、所在楼层较高，一旦遇到用水高峰期，家中水压就会下降，造成出水变小。选购楼层要注意：1、根据自家的使用需求来进行选择，若喜欢采光好的房间，则应该选择所在楼层高一点的房屋，若要价格合适的话，则可以选择中间楼层，并且户型应该尽量选择朝南的。如果家中有老人或者是孩子，可以选择楼层稍微低一些的房子。2、选择楼层较低的房子除了室内的采光会比较差之外，整体的价格也会稍微低一些，如果经济实力不允许的话，可以选择楼层较低的房屋。3、如果所选择的房屋距离马路或者是广场比较接近，就要选择楼层稍微高一些的住房。

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  冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等。此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到**直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节**能看出来。“购房者查看房屋采光好不好，**简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间**短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天**明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。”建议购房者可以在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等。

• 问 东边户有哪些优劣势
  答

  东边户的优势非常明显，日出东方，东边户总能第一时间接触到早晨的阳光普照，很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖，特别是冬天的时候感受最佳。由于东边户只有一面墙与中间户接触，三面都可以开窗，所以不存在室内通风问题，南北通透和光照充足。缺点是我国大部分地区是东南信风带，所以受季风影响，带来的雨水夏天特别多，对于墙体防水要求较高

• 问 滨江雅园优劣势分析？
  答

  滨江雅园以其低首付、优越的区位、丰富的配套资源、优美的生态景观和舒适的户型设计，成为南京刚需一族的首选。想要了解更多信息可拨打400电话 400-763-8577转028560

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