看中了一套没有房产证的二手房，只有购房合同这个房子能要么？屋主说能用合同换房产证.

已有3个回答

• 136****8477

  不能买啊。谁买谁受当的说啊

  查看全文↓ 2013-01-11 16:24:21
• 153****8895

  由于只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，你不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
  当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。
  但这仍然取决于双方的诚信。建议你还是选购已经取得两证的房产，这样的话风险较小。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:23:53
• 142****6782

  根据目前的相关规定，只有取得房产证、土地证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是你本人的的话，你是无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，你将无法得到补偿。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:23:36

相关问题

• 问 看中了一套房，但是房东说没有房产证，无证二手房可以过户吗？这个房子能买吗？
  答

  这个房子不能买，容易出问题的。

  全部2个回答>
• 问 看中了一套新的商品房，房产证还没有下来，只有购房合同能向银行按揭贷款吗？
  答

  金科天籁城位于成都成华新兴特色功能区腹地，对接建设路商圈、万年场商圈繁华，是未来城东乃至成都的重点发展区域。项目规划建筑面积约20万平米，涵盖商业中心、市区洋房、城市公寓等多种物业形态。超前的项目规划、丰富的产品线，使得金科天籁城成为龙潭片区内唯一集商业、居住、生活配套等多功能为一体的城市综合体，真正满足了人们对城东“宜商、宜居”的繁华生活愿景。价格：均价6500元/平方米项目特色：小户型,花园洋房,打折优惠楼盘动态：金科天籁城高层惠后均价6500元/平，房交会优惠：高层：**高专享9折优惠，折后还有优惠，洋房：**高专享9折特惠，商铺：**高专享8.5折。主推65—108平刚需户型，10平左右幻变空间。凭搜房短信持本人身份证或者户口本复印件+2万元存款证明到售楼部办理。高性价比，完善配套优质好房总价50余万。

  全部3个回答>
• 问 买二手房有购房合同吗？没有房产证只有购房合同,能否交易?
  答

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

  全部3个回答>
• 问 二手房交易只有房产证、没有购房合同怎么办
  答

  买方:身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。（户口是农村的还得村里开具无房证明，户口所在地的县房管局开具无房证明，市局开无房证明）跨区买房的还得开计划生育证明或者流动人口婚育证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。如果房屋时卖方名下唯一的一套住房,并且产权证下发日期到现在已经满5年了,就要开具无房证明（会省去很多钱）

• 问 二手房交易只有房产证、没有购房合同怎么办？
  答

  房子如果没有产证不可能在银行有抵押啊 看下房屋的性质 如果房子内部有纠纷 建议你可以把你的意向金拿回

  全部10个回答>