看中了一套房，但是房东说没有房产证，无证二手房可以过户吗？这个房子能买吗？

已有2个回答

• 133****8618

  这个房子不能买，容易出问题的。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:35:53
• 131****8328

  过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
  一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
  买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:35:30

相关问题

• 问 看中了一套没有房产证的二手房，只有购房合同这个房子能要么？屋主说能用合同换房产证.
  答

  不能买啊。谁买谁受当的说啊

  全部3个回答>
• 问 看中了一套房产二手房，有房产证无土地证的房子，请问可以转为大产权吗？
  答

  请问你的房子是90年代的房产吗？如果是，就应该是通常所称的房改房。这种房子一般是有房产证没有国土证，但只要交易一次就可以办理国土证，费用也不高。一般是你办了产权证后立即就可以办理国土证。但是，以上说的是一般情况，毕竟中国有很多种房子类型，性质有时差别太大，所以建议你在交易前仔细咨询中介或房东，**好得到他们的书面承诺，比如承诺必须办下双证，不然就可以退房之类的话，这样你就保险多了。

• 问 我看中了一套郊区的平房，但是对方没有房产证，这样的房子能买吗？
  答

  建议不要购买，不能取得房产证的话发生纠纷时难以维权。

  全部3个回答>
• 问 我看中了一套房子，但是没有土地证，不知能过户吗？
  答

  只有使用权

  全部3个回答>
• 问 我买了一套二手房，有房产证，但是没有土地使用证，可以过户吗？
  答

  二手房只有房产证，没有土地使用证，你可以到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，就可以过户出去。

  全部4个回答>