目前各家银行的房贷政策是什么情况？房贷优惠折扣还有吗？

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• 131****4625

  二套房**、利率下调的可能性几乎不存在。首套房方面，每年年底年初，银行大多会执行年末房贷利率优惠收紧政策。这个时候，银行贷款额度并不多，还有银行停办个人住房贷款业务。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:30:12
• 157****7409

  组合贷款的折扣更是直接取消了。公积金贷款可以享受到低利率，但是商业贷款部分至少是基准利率，还有首套房上浮利率的情况。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:29:45
• 152****5114

  交通银行也有这方面的优惠。招商银行、光大银行仅能申请到基准利率房贷；浦发银行符合条件的客户可申请到9折优惠房贷。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:29:11
• 143****3768

  中国银行方面，首套房**至少30%，基准利率；农业银行**低是9折利率；建设银行执行的是95折，基本都是基准利率，想享受优惠得满足相关条件，有限制。之前曾有85折优惠的工商银行，**低可争取到86折优惠，但对客户要求非常高，而且限定合作楼盘，二手房享受不到。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:28:32
• 148****2459

  基本上是木有折扣啦，年末贷款买房，房屋审批难度增大 、审批周期延长，贷款资质审核更严谨，每年年末都是银行信贷收紧的时期，房贷利率上浮也属正常，一般年初又将放宽。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:27:47
• 151****3813

  新房市场上仅剩两家银行还执行85折利率优惠，仅限首套房。而二手房优惠基本取消，对个人收入、对银行的贡献值和信用要求都很高。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:25:25

相关问题

• 问 房贷降息后折扣还有吗？房贷会降吗？
  答

  银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

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• 问 房贷降息后折扣还有吗？房贷利率打折优惠是永久的还是有期限的？
  答

  和商业银行签订的贷款合同属于双方自愿的民事合同。其内容自双方签订之日起生效。因而除了有特别约定条款外，利率折扣有效期至合同期满。也就是你所讲的“永久”。

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• 问 房贷降息后折扣还有吗？已经在还款之中的住房贷款降息后会少还吗？
  答

  　　新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。　　假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。　　购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期

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• 问 现在银行取消房贷8.5折优惠没？各家银行首套房贷利率情况怎样？
  答

  你还在为买房后没钱装修而发愁么，你还在为想要**却拿不出资金而烦恼么。福州天赐**管理有限公司现在竭诚为您服务。我们属于和银行的中转对接，不收取客户手续费。　　公司主要办理业务：　　建行专修贷款：　　客户范围：房子在五区八县，房产是在08年之后的。客户信用卡不能超过五家银行。客户的房产要正在按揭中，需要**按揭，如是二次贷款不可办理。　　办理所需材料：房产证，**发票，贷款合同，夫妻双方身份证，**本，结婚证，如有车提供汽车行驶证。　　办理额度：10~30万间。看房子面积，一般按一平方米2000计算　　还款方式：分期时间36个月，利息6.5厘　　公司还办理各银行白金卡贷款业务　　有兴趣电话咨询或公司面谈都行　　公司地址：钱隆天下2栋1014# 电话:1570590****（汤女士）qq:515355367

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• 问 首套买房贷款有什么优惠?银行按揭首套房优惠是什么情况？
  答

  1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。2、首套房的评判标准根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：1）买房人年满18周岁;2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;3、享首套房的契税优惠流程在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

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