年底买房，贷款注意事项有哪些？

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• 151****9644

  一、办按揭要选择好贷款银行　　　　对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。　　　　二、申请贷款额度要量力而行　　　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。　　　　三、要选定**合适自己的还款方式　　　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。　　　　四、提供本人住址要准确、及时　　　　借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。　　　　五、向银行提供资料要真实　　　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。　　　　六、每月要按时还款避免罚息　　　　对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:38:02
• 133****4048

  在办理贷款时的注意事项：　　　　一、申请贷款前不要动用公积金　　　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。　　　　二、在借款**初一年内不要提前还款　　　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　　　三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行　　　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。　　　　四、贷款后出租住房不要忘记告知义务　　　　当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　　　五、贷款还清后不要忘记撤销抵押　　　　当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　　　六、不要遗失借款合同和借据　　　　申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:37:49

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• 问 年底买房注意事项有哪些？
  答

  年底买房不得不看的15条买房禁忌1、入门先见厨厕，退运之宅所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。1这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。2、房门对大门，耽于淫欲卧室门不可正对大门，1否则易诱使居住者耽于淫乱之中。3、不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，1不规则屋只可用来做储藏间用。4、横梁压顶，影响情绪与健康横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，1也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。5、不规则屋不宜做卧室不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，1否则会导致久婚不孕的后果。6、床边按镜，难以安眠除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，17、卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。18、常青盆栽利家运由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，1但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。9、浴厕对床，当心恶疾主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，1侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。10、床头巨画大不宜床头置画可以增加卧室之雅意，1但以轻薄短小为宜，**忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。11、整洁的浴厕才能留财浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，1**忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。12、屋内房门，开门方向应一致屋内房门，开门方向应一致，1这一点从门把手就可以断定。**忌一扇左开，一扇右开。13、有脚之床，床下忌堆杂物有脚之床，床下宜保持空旷通风，1切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。14、床头忌开大窗床头开窗乃风水大忌，务必谨记15、柱角冲射不利婚不论男性或女性的个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。

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• 问 年底贷款买房有哪些注意事项 保定公积金如何贷款购房
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  年底前要贷款买房的购房者注意啦！为便于年终结账、对账，确保决算数据的准确可靠，市住房公积金管理中心拟定于2015年12月24日17时至2016年1月1日8时，暂停办理住房公积金缴存、提取、转移及贷款审批、发放业务，2016年1月4日起恢复正常业务。 下文是保定公积金账户电话查询流程图，让你可以轻松的通过电话方式查询到你想知道的公积金账户信息，也可以咨询年底相关公积金贷款问题。 保定正式开通的住房公积金服务热线“12329”，市民只需拨打电话，就可进行住房公积金咨询及投诉建议，外地拨打12329只需加拨长途区号便可。 12329热线的主要服务功能包括：以人工语音方式提供住房公积金业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务;以人工语音和自助语音方式提供住房公积金业务指南、业务查询、办理网点查询等扩展服务。

• 问 贷款买房注意事项有哪些？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">申请贷款额度要量力而行；办按揭要选择好贷款银行；要选定**合适自己的还款方式；向银行提供资料要真实；提供本人住址要准确、及时；确定产权人时要考虑到退税；每月要按时还款避免罚息。

• 问 刚需买房有哪些注意事项 买房注意事项有哪些
  答

  2015年持续的楼市宽松环境，让不少刚需族看到了买房置业的希望，房贷压力的大幅减轻，刺激了相当多的购房者，然而买房子不能仅凭一时的兴奋，谨慎和周全是必要的。以下是小编归纳的十条注意事项，为刚需购房者保驾护航。 第一、比着钱包买房 理性和有规划的消费是购房的前提，初次置业者，在购房时应该根据自己财力来买房；避免出现过重的房贷负担，而培养有梯度的消费观很重要。 第二、不要被房价数字忽悠 价格、决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。成交才是你应该关心的，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格怎么样，再就是结合自己当初制定的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。 第三、恶补之后再买房 买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对买卖双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的风险。 第四项、对公司的信誉、实力要细细考证 刚需买房者要选好开发公司，选择那些信誉好，实力强的大开发商，到他们的楼盘买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。 第五、购房资金不能一次性投入 对于现房，可以全款购入，既可以得到不小的优惠，又可以放心入住。然而对于期房，如果一次性付款，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。 第六、户型选择很重要 选择户型**关键的是你的生活需求，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。 第七、购买期房要对楼盘周边环境做到心里有数 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之后是否有环境恶化的可能。 第八、不要冲动下定金 买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。 第九、合同签订**好请律师协助 购房是一件大事，有的花费十几万、几十万、甚至几百万，购房者在与开发商签订购房合同时，**好请律师协助，以保障自己的合法权益。 第十、贷款约定要谨慎 签订购房合同时，买房还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定，有两点尤其重要，一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式，而是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

• 问 公积金贷款买房注意事项有哪些？
  答

  1.不管你是贷款购买二手房还是商品房，都要事先准备好办理时所需要的材料，因为公积金贷款所需要的资料会比较多，建议大家准备一个文件夹，专门放材料，以免跑东跑西，造成材料丢失。2.在申请公积金贷款的时候，要根据自己的收入水平，正确的去评估下自己的购房借贷能力。公积金贷款跟商业贷款是不一样的，要提前了解好公积金贷款买房的要求，在去选择个人住房贷款的种类，要确定自己是否有还贷能力，能够按照约定足额还款。