我的房子还没有还清房贷，现在抵押给银行了，但是我**近急需钱按照法律规定我可以把这个房子卖掉吗？

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• 153****4862

  您好！抵押期间，抵押人转让抵押物需要征得银行同意才可以的。另外，按照规定没有取得房产证的房子是不能转让的，如果你转让给第三人，第三人对此不提异议的，可以转让给他。
  如果你已取得房产证，但因按揭抵押在银行，你可转让后用转让款先还清银行的贷款，再将房产证过户给第三人，但需交营业税。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:59:12
• 142****7384

  先要拿到房产证才可以的。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:53:23
• 153****1699

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。　　因此，只要你取得银行同意或者房屋买受人代你向银行清偿债务，你就可以将房屋出售。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:53:12

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• 问 我的房子抵押给银行了，可以出售吗？
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  银行抵押只要解压就可以卖了。不过你借的高利贷也是一房产证做抵押的吗,如果是,**好先还完,不然即使卖掉叶很容易产生纠纷,万一被申请冻结,就比较麻烦。

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• 问 房子还有贷款可以卖吗? 我的房子现在银行贷款还没有还清，可以卖掉吗？
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  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

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  会有一定的风险，没有房本的房子以后纠纷太多了

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  用房产到银行抵押贷款**多能贷房产价值的80%

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• 问 还没有还清房贷的房子可以抵押贷款吗？
  答

  房产处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；