到底是谁推高了房价？

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• 148****3835

  政府和银行才是高房价的背后推手.

  查看全文↓ 2014-01-16 23:14:42
• 152****1616

  房价里面有12项税跟50多项费，加在一起占到了房价的70%左右。你说谁是房价**大的推动力？

  查看全文↓ 2013-01-17 10:48:02

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  当房价涨一倍，房租也涨一倍的时候你就会明白了

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  房价的公式大致如下：地价款 + 建安成本 + 税费 + 开发商利润 + 公关费用 + 财务费用 + 行政事业性收费 + 销售费用 + 管理费 = 房价其中：1 地价款 = 拆迁成本 + 城市配套（七通一平） + 政府的利润 + 契税等获取土地时的税金2 建安成本 = 土建 + 设计费 + 安装房价的组成有哪些？工程（上下水 + 电梯 + 消防 + 外立面 + 空调 + 强弱电等） + 内装修 + 路面硬化 + 绿化 + 销售费用3 税费 = 营业税 + 企业所得税 + 印花税4 公关费用 = 宴请 + 送礼5 行政事业性收费 = 人防易地建设费 + 地勘费用 + 证照费用 + 图纸审查等综上所述， ∑ 房价 = 拆迁成本 + 城市配套（七通一平） + 政府的利润 + 契税等获取土地时的税金 + 开发商利润 + 土建 + 设计费 + 安装工程（上下水 + 电梯 + 消防 + 外立面 + 空调 + 强弱电） + 内装修 + 路面硬化 + 绿化 + 销售费用 + 管理费 + 营业税 + 企业所得税 + 印花税 + 宴请 + 送礼 + 人防易地建设费 + 地勘费用 + 证照费用 +图纸审查等。

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