2013年楼市买房时机到了吗？小高层几楼好？

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• 136****7373

  小高层一般就12楼以下吧，那就选678咯

  查看全文↓ 2013-01-25 09:23:28
• 142****7912

  这个还不是看你喜欢吗？

  查看全文↓ 2013-01-19 09:54:36
• 136****3339

  小高层住宅几层**好？一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性**好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。十六层以上。优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:02:28
• 133****8340

  从价格未来趋势角度来看，尽管当前由于楼市政策“微调”，成交量逐步回暖，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。从当前来看，全国房价连续6月上涨现象已经表明当前价格已经接近“市场底”，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。从开发商定价角度来讲，当前小幅优惠小幅促销的“平价”策略成为市场主流和趋势，在这个阶段，购房者不应该错过当前“平价”购房时机。至于买几层**好这个问题。如果家里有老人的话，那还是买6层以下，因为一旦电梯坏了，那对老人而言，太高就会带来很多麻烦。从日照、采光、通风和视觉舒适角度而言，8到12层比较好。另外，大家在选择小高层的时候一定要选择那些小区有院子的小高层，如果有公共车棚、停车位，而且又是学区房，那就更完美了。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:01:57
• 145****1996

  一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买4-6层，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景，美不胜收!

  查看全文↓ 2013-01-18 10:00:05
• 131****8570

  房地产市场调控政策现在还没想放松。对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。2013年中国还将加强房地产市场调控。所以2013年房价应该是不会大涨的，现在买房也是比较划算的。至于小高层几楼比较好的问题就看您个人喜爱了。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:00:01

相关问题

• 问 2013年买房时机到了吗？买房**容易犯的失误有哪些？
  答

  买房有时候需要一些运气，像2011年底那样开发商突然降价促销的情况并不常见，如果有这样的机会，更要抓住不放。2013年楼市买房，在房价上涨大趋势还没有发生实质改变前，该出手时就出手，才是恰当的理财方式。**佳买房时机一：学会趁火打劫　　想要买到低价好房，就必须能够扛得住内心的小愧疚，学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。购房可以坐等2-3个月，等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手，一般会拿到一个比较优惠的价格。 　　**佳买房时机二：政府出台政策支持　　中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。 　　**佳买房时机三：自我经济能力允许　　结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。 　　　**佳买房时机四：利用好社会信息　　想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）；在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了...... 这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要贱卖。既然是贱卖，价格绝对比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。 买房容易犯的错误有：永远不做房奴　对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

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• 问 2013年楼市调控会有变局吗？房产税扩容时机已经成熟了吗？
  答

  楼市现在不是坚持房地产调控政策不放松的吗？

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• 问 2013年楼市是不是有点火？貌似去售楼处人还是蛮多的啊
  答

  好像还行吧

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• 问 2013年楼市会怎样发展？
  答

  千万别买房子 国家宏观调控需要两年左右的时间 明年第二年 等等吧 大家都不买 价格会低的

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• 问 十大经济学家纵论2013楼市，北京现恐慌性购房，很好奇2013年楼市走向到底会如何发展？
  答

  合理的房价应维持什么水平，杨继瑞给出了他的答案。“我们的房价必须控制在低于GDP增长水平，低于CPI的涨幅，低于老百姓收入增长的幅度，只要这三个低于，我认为就是正常的。”同时，他明确表示，中国的房地产2013年肯定具有内生性的复苏或者反弹的动力和冲动，但是绝不可能出现比较明显的价格回升，因为新一届政府绝对不会让房价出现暴涨，会把房地产冲动的、高昂的势头压下去。

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