开发商开盘时对外宣传楼盘配套有幼儿园，可是现在我都交房了，幼儿园连影子都没有。我也看不出小区内还有工程在建。请问我可以高开发商诈骗吗？业主该如何维权？

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• 134****9916

  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
  该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

  查看全文↓ 2013-01-30 09:38:47
• 143****7553

  如果开发商有不实宣传、虚假承诺，给你造成了实际损失，你可以将他们起诉到法庭

  查看全文↓ 2013-01-22 10:30:31

相关问题

• 问 宣传时说楼盘要配套建幼儿园、**公交枢纽。要求开发商将这些写进合同，开发商拒绝并不退退定金。怎么办？
  答

  开发商在售房宣传时，会把小区的配套设施、小区规划等做一些介绍，而买房者一般也都很在意这些。但有时候也会遇到与宣传不符的时候，例如，住进去后才发现：小区突然冒出垃圾站、居委会，抑或是原本的绿地变成了停车场等;原本在宣传时有的一些小区高级会所、游泳池等，在把房买完给买主后，就拆除了。这时候该怎么办呢?对于上述问题，相关房产纠纷律师分析说：购房前应查看规划图，把广告内容写进合同。实践中，买家往往冲着某一楼盘的广告宣传签下合同，而所有问题都集中在收楼前后爆发，宣传的情况与实际规划完全不一致，如所谓“现场实景”中的湖泊、绿地、园林景观，在规划中根本就不存在，甚至有可能实际是道路、垃圾中转站等。根据《商品房销售管理办法》，对于楼盘的规划，开发商有明示、告知、说明的义务，但开发商为了楼盘能更好地销售，往往采取隐瞒整体规划或在广告中作虚假宣传的方法。韦世州认为，开发商应全面履行自己的合同义务，包括按照合同规定的规划许可证建设和交付房屋，履行当初出售房屋时宣传的房屋配套承诺，而开发商违反此义务显然构成违约。对此，业主可要求开发商承担诸如停止违约行为、赔偿损失等违约责任。律师提醒大家，作为业主千万不要只等着发展商来主动告诉你小区的整体规划，而应在合同签订前就要求发展商出示相关的规划图纸及建设工程规划许可证等资料，仔细审阅规划许可证及其附图的内容。除此以外，业主也可到规划部门查阅小区规划设计的核准图，其中建设工程规划许可证的平面图反映了小区整体建筑面貌。业主从中可确定小区的出入口、楼间距、变电站、车库出入口、停车场、通风口等公共设施的位置、小区道路、绿化等情况。

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• 问 时代天骄小区内有幼儿园吗？
  答

  时代天骄小区内有幼儿园吗？时代天骄小区内好像是没有幼儿园，不过小区周边分布有外国语**、丝宝**、仙桃职业技术学院、仙桃**、弘文**等知名院校，“时代天骄”商住小区的建筑布局由11层的小高层到33层的高层组成，在高度上以中心**为**高点，南低北高，次第排开，

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• 问 这个楼盘有幼儿园吗？
  答

  看介绍是有的，但是具体还是要咨询楼盘，规划的东西，一日没落实一日都是纸上谈兵

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• 问 请问国奥村是否建有配套幼儿园，如果有的话，请问有幼儿园入住没有？
  答

  现在还没有

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• 问 小区有没有幼儿园
  答

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