从哪里可以查询到开发商的房子是否已经被抵押？

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• 143****3260

  首先你可以直接去房产部门窗口咨询，或者是通过房地产市场信息网查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以避免不必要的损失和纠纷。

  查看全文↓ 2013-01-23 11:48:11

相关问题

• 问 可以从哪里了解到开发商是否结清地价？
  答

  对已办理房地产登记手续，并领取《房地产证》的，说明地价已经交清； 对未办理房地产登记手续的，可以要求发展商出示由主管部门出具的地价款交清证明；对分期付款的，可以从土地使用权出让合同书中了解地价的分期付款额度。

• 问  如何查询房屋是否被开发商抵押？应该怎么办理呢？
  答

  办理财产继承公证即可 办理财产继承公证需提供以下资料 一、申请人应出示被继承财产的权利凭证(例如:房屋所有权证、土地使用权证、存折、股权凭证等)、被继承人的死亡证明(例如:医院出具的死亡证明书、遗体火化销户证明或公安部门出具的有关证明等)，均出示原件;如果被继承人身份证、户口簿尚未注销，需提供; 二、由被继承人生前所在单位(无单位的由居委会、村委会)出具证明，证明的内容包括: 1、被继承人的死亡时间; 2、被继承人的父母是否已死亡，如尚健在，应写明其姓名; 3、被继承人的配偶姓名(未婚者写明其未婚)，配偶已死亡的，应写明其死亡的时间、写明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻应写明原配偶姓名及原婚姻子女情况; 4、被继承人总共有子女几人，有无收养子女，子女的姓名，如有子女已死亡的，应写明死亡的时间、死亡时是否已婚，已婚的写明其配偶和子女情况; 三、如被继承人生前立有公证遗嘱，需提供; 四、被继承人生前未立公证遗嘱的，其法定继承人(第一顺序继承人:父母、配偶、子女，第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)事先商定由谁继承，自愿放弃继承权的人应亲自到公证处办理，自愿放弃继承权的人在外地不能亲自到公证处的，须在其居住地当地公证处办理《放弃继承权声明书》公证; 五、申请人持本人身份证、户口簿和上述有关材料(均需提供原件)到公证处申办，继承人因特殊情况不能亲自来，应提供身份证或户口簿及有效的委托书，代理人应提供本人身份证。

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• 问 如何查询开发商账户是否被冻结
  答

  不可以随便查询。银行不会给你查询的。

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• 问 如何才能判断购买的新房是否被开发商抵押？
  答

  一般新建设的商品房可以预售的，但是要有5证，如果房子被抵押那么就办不下来预售许可证，如果没有5证的房子建议别买。如果没有取得预售许可就卖房子的属于以前卖楼花的，这样是违法的，客户风险很大。

• 问 地产开发商从哪里做起？该怎么查询呢？
  答

  我觉得你应该从房地产销售做起，销售的基础知识：要想做好销售工作，首先需要了解该项目的简介、地理位置、户型的优点这些是**主要的，必要的时候还可给房地产开发商做个简单介绍以便来吸引购房或者看房的人。然后再做个市场了解，了解一下你所在区域的居民生活水平，以便制作一个销售推广计划。　　销售技巧：当每天的客流量不再增加甚至下降的时候，我们如何才能提升销售？　　一、 提高进店率。　　二、 提高成交率　　三、 提高客单价　　今天我们重点讲解如何提高客单价，即连带销售。　　很多时候，我们都在为增加销售额而绞尽脑子，不知道怎么办！其实，在我们身边就有很多这样可以借鉴的例子。每当我在麦当劳点完可乐，点完汉堡之后，那个营业员一定会问我：先生，要不要试一下我们**新的苹果派呢? 或者是：先生，加多2元钱，小杯可乐可以换大杯哦！记得我在一次商场购内衣时，在付款时，营业员问：先生，母亲节到了，你要一套×××作为礼物送给您的母亲吗?设想当你听到这样的话语，会忍心拒绝吗？其实还有很多很多这样的例子，就是因为多问了这么一句话，10个人当中，至少会有4-5个人会接受，这样，你的销售额很轻松的就增加。这也就是我现在想说的在促销中追加销售的问题。事情看得多了，分析一下，做好连带销售也有一定技巧。　　虽然，作为一名销售员，你每次在做追加销售的时候，顾客都会不由自主的很容易接受销售，但是，如果你在一开始就直接销售给他的话，他一定会有所抗拒！大家一定要明白，当顾客在自主购买一些产品后，您再做追加销售，顾客就会认为你是在帮助他获得更完美的服务，而不是为了推销他认为可有可无的产品！顾客会购买你追加的销售，也是对他自己之前要做出购买的决定的一种认可！　　在做追加销售的时候，尤其在服饰穿着类商品销售时要注意以下几点：　　1、把握时机，一定要在客户已经确认要购买了，但是还没有完成付款交易的时候；　　2、给出一个简单但是可以打动人的理由；　　3、推出一个非常简单，一看就懂不需要多加解释的产品或者服务；　　4、追加介绍的商品，一般是你有把握的商品，否则客户会把先选定的商品一并放弃。　　5、说完这句话后请闭嘴，不要多说话，看着客户，进行无声的较量，你越多说，成交的机会将会越少。　　商品的追加销售，也是我们常说的做足做好顾客的连带销售。在换季商品多、打折季中客单价低的情况下，如何提高商品的连带销售额，给自身的产品设计一套有效的追加销售话术，是我们努力提升销售业绩的好方法。我想大家只要对每一个顾客都说好这一句话，立刻就可以为你增长至少40%以上的销售！

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