无效,如果房产登记薄上有你的名字,那么这协议无效,如果没有你的名字就有效。
全部2个回答>夫妻共同购的房产,我擅自出售,未经妻子同意,进行的房产买卖行为有效吗?
131****8935 | 2013-01-23 17:18:22
已有3个回答
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154****5589
有效,如因此侵犯了妻子的共有权或造成损失,应由你负责赔偿。
查看全文↓ 2013-03-04 10:31:27 -
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143****7002
一般是无效的。
查看全文↓ 2013-01-23 17:19:21
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房屋交易关系中,该明知的时间点应从开始签订房屋转让合同至办理转让登记手续时。如果受让人明知该房屋不是登记簿上记载的人所有,该登记簿上记载的人无处分权,仍与之订立房屋转让合同,说明该受让人主观上是恶意的,这种明知是他人之物仍与之交易转让的行为,与民法的诚实信用原则相悖,不属于善意,所取得的利益不能受到法律的保护。
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按《物权法》的规定,如果出售共有房产,未经按份共有的三份之二以上共有人同意,或者未经全部共同共有人同意,买卖合同应是无效的。除非共有人另有约定。
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没有过户的时候不可以交易了。不过违约责任还是要承担的。过户完了的时候女方无法对抗善意第三人的。
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是的,产权是两个人的话,出售必须要两个人签字合同才能生效的,所以必须双方协商好同意出售才能卖。
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