刚需族要怎样选房淘好房？

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• 156****2905

  避免潜在的质量隐患。俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋质量存在什么问题，应该明显暴露出来了，在挑选二手房时，首先应认真检查房屋的状况，以做到心中有数，必要时可以找一些行家里手帮你检查。及时拿到产权证。如果你购买二手房是为了投资，那一定要买有产权的二手房，并且按规定缴纳应缴的税费，进行产权过户手续。只有你拿到了房屋的产权证，你才可以合法地出租、出售，甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。

  查看全文↓ 2013-01-25 09:48:26
• 141****4584

  交通便利是首要因素。如果您不想将每天两三个小时浪费在上下班途中，而又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房将能满足您的需求。主城区大多数这样的居民区附近公交线路发达，可以**四面八方。购买这样的二手房，你在将来换更好的房子时也易于出手。购物就医教育很重要。大多数的旧居民区附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市场，不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、**、**也一应俱全。作为一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。

  查看全文↓ 2013-01-25 09:48:24

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• 问 低价推新盘要怎么淘？刚需楼市淘房有什么好技巧？
  答

  地产商集中推盘，大量新盘扎堆入市，这个时候低价是其赢得市场销售额的**重要的利器。购房者可以根据周边同类二手房源的价格、该区域房价走势等综合判断，这个低价入市的楼市是否真正有一定的价格优势，若只是一个噱头的话，就不要动手，若是真有价格优惠的话，则不妨认真考虑。当然买到了便宜房子固然好，但是也需要承担未来可能继续掉价的风险，不过从自住的角度看，只要价格合适，房子合适，那也可以考虑。

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• 问 刚需族怎么选房？刚需买房注意事项有哪些？
  答

  选择**适合自己的住所比什么都重要。

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• 问 刚需一族怎样买房子?刚需一族买新房还是二手房好?
  答

  如果你真的是刚需，那么一般都选择二手房。为什么这样说呢?因为刚需往往代表了可能要尽快入住，必须是现房。一般说刚需，可能都是那种新婚夫妇吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，这期间可能会出现非常多的问题，比如说夫妻双方只能租房啦、必须跟父母一起住啦、突然怀孕啦……有很多事情如果没有夫妻的独立空间会非常麻烦。而二手房一手交钱一手交货，**多几个月就能正式入住了，不会对结婚的事情带来特别大的影响，因此推荐。同时还有一点绝对不能忽视，那就是新房装修的问题。即便是再环保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。当你交房之后，你还需要花费很长的时间来装修，然后至少晾它半年才能入住。这要耽误多久，相信就不需要多说了吧?这方面二手房就好了很多，至少有人帮你晾过了，污染没有那么厉害了。当然，如果你不急的话买新房也没事，毕竟可以自己装修，也不用担心二手房的问题。

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• 问 刚需待婚族婚房怎么选？年初买房合适吗？
  答

  发现楼市抄底**佳出手时机：一、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。购房者可等2-3个月再出手。 比如2011年年末楼跑跑频现的时候就是买房**佳时期。二、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。这次贵阳出台的买房落户政策就可以说是外地人买房的绝佳时期。三、房价看涨但是实际未涨的情况下可以买房。四、用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。五、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。六、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。楼市调控政策的出台，现在炒房客基本退出楼市舞台，所以这点的影响力其实是蛮小的。

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• 问 西安刚需族怎么买房**好？
  答

  建议参考买房专题：www.jiwu.com/zhuanti/100217/

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