房东房子是按揭贷款的，现在准备卖。要拿买方的**还贷才能交易，这样买方是否有风险？

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• 137****1882

  如果你同意用**来让房东还掉按揭解除抵押再办理过户手续，当然也可以的。如果担心存在风险，建议可以和房东、中介一起到银行还款，到房产交易中心办理相关手续。

  查看全文↓ 2013-01-29 16:58:55

相关问题

• 问 卖房的时候，买方负责解押，买方也是做按揭贷款，中介让我做委托公证？是否有问题？
  答

  不是有判决书吗？你的情况有点复杂，我想你**好是去当地的律师处去咨询一下！

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• 问 卖方想让买方提前解冻**款,前提是贷款还没批下来,房屋还没有过户,这样买方是不是有很大的风险呢?
  答

  您好,是存在风险的,建议您慎重

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• 问 二手房交易，买方要以卖方的房产证抵押贷款，有什么风险？
  答

  整个交易是一环扣一环的，很安全的，交易中心和银行都是有担保公司的，银行会在交易中心做好抵押后直接拿到抵押登记证，然后放款，有的银行抵押登记证要在拿产证的时候送给他，这就是中介公司的作用了，所以不用担心客户跑了不做抵押，然后银行不放款。

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• 问 二手房买方贷款的交易流程？
  答

     六．买卖双方到转移登记窗口办理转移登记手续。    七．三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。    八．十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。    九．公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。    十．卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。    十一．交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。

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• 问 二手房交易，我是卖方，买方需要用公积金贷款，现在买方还有尾款28.5万没有付，
  答

  1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，**不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！