按揭贷款时，只要是有房产证（产权100%）的房子，就可以做抵押贷款吗？

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• 145****3236

  其实主要是看银行那边的政策与要求，各家银行执行的标准不同，省建设银目前只受理商品房的抵押贷款，光大银行产权100%可受理。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:11:55

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• 问 只要有房产证就可以抵押贷款吗？
  答

  有房产证是可以贷款的,需要以下条件:1,产权不存在抵押关系。2,产权人或共有权人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款,而且属于优质贷款。4,抵押人,能提供按合同还款的资质和势力证明(如工资收入,固定资产等,如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况)

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• 问 只要有房产证就可以贷款吗? 是不是有房产证就可以向银行贷款？
  答

  不是，还要有其他证明。具体如下。申请住房抵押贷款所需资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响）。5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。申请条件：1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

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• 问 有房本就可以贷款吗?是不是有房产证就可以向银行贷款?
  答

  不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件，要求必须信用良好并且有还款能力。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

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• 问 是不是只要有房产证就可以落户
  答

  这个不一定啊，如北京广州等地，除了买房子，还要求缴纳社保几年啊，学历之类的要求才可以落户。

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• 问 房产抵押只要房产证就可以办理吗？为什么呢？
  答

  办理房产证需要《买卖合同》，身份证，户口本，婚姻状况证明，贷款合同（若有），契税完税证明，房产税审核证明

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