2013年一线城市的楼市调控政策可能加码，那三、四线楼市泡沫初现楼价是否将继续下行？

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  方圆地产首席分析师邓浩志也对记者表明了类似看法：“三、四线城市的经济比较落后，居民收入不高，加上人口流出，所以刚需十分有限，而三、四线城市房价上涨多因为投资资金进入，现在政策严防投资资金进入住宅市场，这些城市失去了增长动力。”其表示，由于过度依赖土地财政，三、四线城市前几年疯狂卖地，以至于**近供应量太大，需要较长时间消化，所以哪怕这轮出现房地产市场的热潮，三、四线城市也难以跟风上涨。

  查看全文↓ 2013-01-31 09:50:36
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  中指院报告也显示，开发商在一些三、四线城市大规模圈地，造城运动如火如荼。在土地供应极度膨胀的同时，这些城市陆续显示出泡沫征兆，个别城市甚至已出现崩盘现象。报告预测称，未来一段时间内，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大，而部分二、三线城市或将面临供应过剩风险，价格上涨动力不足，甚至可能出现下降。而广大的三、四线城市供应充足，但潜在需求相对较弱，部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。

  查看全文↓ 2013-01-31 09:50:12
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  随着三、四线城市的供应量暴增，在2012年楼市逐渐“春暖花开”之时，三、四线城市的楼市却裹足不前，甚至出现库存严重积压。易居地产研究院副院长杨红旭表示，2012年的房地产市场严重分化：一线城市已入春天或夏天；三、四线城市仍在冬季，或初春。

  查看全文↓ 2013-01-31 09:49:50

相关问题

• 问 一线城市成交量继续攀升楼市火爆。但三、四线城市却频曝“鬼城”，楼市分化是否持续，二、三线城市是否宜买房？
  答

  ，“当地人买不起，外地人不来买”已经成为这些三四线城市房地产市场的基本状态。

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• 问 多地公积金政策收紧，是否预示者2013年楼市调控将加码？加码的楼市政策调控是否对2013房价的上涨有着抑制作用？
  答

  那是肯定的

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• 问 四线城市买房是否合适
  答

  如果说买房自己居住的话，那么在四线城市买房是可以的，但如果买房投资的话，四线城市就不是特别合适了，主要有以下这几个原因：①首先和一些一线二线城市对比的话，四线城市没有太大的投资价值。因为本身四线城市的人口就不是特别的多，而且很多人口都是持续流出的。②如果是从投资的角度来分析的话，那么这些小城市并不是特别的繁华，所以未来的升值潜力也是相当的有限。③这些小的城市其实资源不是特别的多，而且配套设施也不算特别的完善，和大城市比起来并不算是特别的高档和繁华。虽然说四线城市不适合买房投资，但其实买房居住倒是一个非常不错的选择，因为这种小城市的生活节奏是比较慢的，不会有特别的压力，且房价也不是特别的高。

• 问 2013年楼市调控政策再加码，目前房地产调控政策都有哪些？
  答

  楼市限购限贷政策、差别化信贷政策、城镇化建设等。

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• 问 一线城市房价在下调二线三线城市在上涨请问国家实施房价调控光顾着一线城市吗?
  答

  二三线的房价还会**的,目前的房价多低啊,就算打压,也只能是不长。没准**会出什么政策。

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