若开发商未按时交房，购房者可向开发商索赔吗？

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• 146****8063

  这开发商未按照合同约定的时间交房，购房者可以凭合同要求开发商承担违约责任。 若迟延交房是因不可抗力造成的，则开发商免责。

  查看全文↓ 2013-02-01 17:34:01

相关问题

• 问 开发商没有按时交房，购房人可向开发商索赔吗？
  答

  开发商未按照合同约定的时间交房，购房人可以凭合同要求开发商承担违约责任。 若迟延交房是因不可抗力造成的，则开发商免责。

• 问 开发商未按时交房怎么办？
  答

  1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《**高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。

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• 问 开发商未按规范施工能索赔吗
  答

  质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。但是，例外性的是，如果违反国家规范，但并不导致客户人身、财产、安全受损时，提前告诉客户并支付相应对价（如打折），则客户不可在交易完成后再主张索赔。如日照不完全合格的房屋。但如消防安全不合格的房屋，则不能采取上述思路，因为可能导致客户安全受损，则客户可以主张相应约定无效

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• 问 开发商延迟交房购房者如果维权？
  答

  按照购房合同约定要求开发商赔偿

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• 问 开发商偷梁换柱欺骗购房者。
  答

  这个需要其他证据来证明一开始开发商卖你们的是住宅楼而不是商住楼了，根据你们交易的所有材料看看能不能证明这一个。相信一个真的假不了，假的真不了，虽然合同会做手脚，其他的材料还会让他露馅的。

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