买卖房屋时，开发商应否承担制作卫生间排气通风道的责任或赔偿相应损失?

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• 137****5674

  在房屋买卖中，卫生间作为店铺的配套设施无疑是作为商品出售的。根据我国《消费者权益保护法》规定，消费者在购买、使用商品时享有人身、财产不受损害的权利。在使用卫生间的过程中，由于没有窗户和通风排气设施，造成臭气外溢，或给你在财产收益方面造成了损失。你与开发商在购房合同中没有就卫生间的质量作出明确约定，这应适用我国《合同法》的规定，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行：没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的标准履行。
  而建设部于1999年公布的《住宅设计规范》明确规定，无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。
  该规定应属于强制性标准。所以开发商既然将卫生间作为房子的附带设施出售给你，就应当符合该设计要求。

  查看全文↓ 2013-02-04 16:02:04

相关问题

• 问 开发商应否承担制作卫生间排气通风道的责任或赔偿相应损失?
  答

  其实在房屋买卖中，卫生间作为店铺的配套设施无疑是作为商品出售的。根据我国《消费者权益保护法》规定，消费者在购买、使用商品时享有人身、财产不受损害的权利。你与开发商在购房合同中没有就卫生间的质量作出明确约定，这应适用我国《合同法》的规定，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行：没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的标准履行。而建设部于1999年公布的《住宅设计规范》明确规定，无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。该规定应属于强制性标准。所以开发商既然将卫生间作为店铺的附带设施出售给您，就应当符合该设计要求。

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• 问 开发商发布虚假广告，导致购房人遭受损失，开发商是否应承担相应的法律责任？
  答

  如果有证据证明这一点当然是要承担法律责任的。

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• 问 高层通风道是起什么作用的?
  答

  　1、通风管道是为了使空气流通，降低有害气体浓度的一种市政基础设施。　　2、通风管，风管制作与安装所用板材、型材以及其他主要成品材料，应符合设计及相关产品国家现行标准的规定，并应用出厂检验合格证明，材料进场时应按国家现行有关标准进行验收。　　3、通风管道按材质分：一般有：钢板风管（普通钢板）、镀锌板（白铁）风管、不锈钢通风管、玻璃钢通风管、塑料通风管、复合材料通风管、彩钢夹心保温板通风管、双面铝箔保温通风管、单面彩钢保温风管、涂胶布通风管（如矿用风筒）、矿用塑料通风管等；

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• 问 高层通风道是起哪些作用的?
  答

  对流，交换气体，防止有毒有害气体产生，沉积；防止负压产生窗户启闭困难，启闭发生巨响。

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• 问 开发商发布虚假广告要承担相应的法律责任吗?
  答

  如果购房者是因为开发商的虚假广告误导，而使购房者的合法权益受到了损害，那么开发商就应当承担相应的责任。