婚前共同买的房产没有做公证，婚后几年可以变成夫妻共同财产？

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• 151****8752

  其实从目前的司法解释来看，如果没有明确婚前财产转为夫妻共有，婚前财产的性质不随时间的变化而变化。也就是说，无论结婚几年，只要一方不明确表示其婚前财产为夫妻共有，其婚前财产就属于其个人所有。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:52:15
• 156****2252

  若是当时没有公证，房子是一次性，结婚后只要夫妻的另一方同意，在房产上加上你的名字，就可以变成夫妻的共同财产。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:51:54

相关问题

• 问 房子婚后几年算共同财产？
  答

  只要能够证明房子是在婚后买的，那么按照《婚姻法》第十七条的规定，就属于夫妻共同财产。即使房产证上没你的名字，也不影响房子共同共有的财产属性。

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• 问 个人的婚前财产如何变成夫妻共同财产
  答

  婚后二人共同购买的房产是属于夫妻共同财产的。如果把婚姻一方的婚前财产卖掉，再行购买其他财产，则天然属于夫妻共同财产。如果日后涉及到离婚等问题，必须要能够证明购买共同财产的货币是由出卖个人财产所得，如果无法证明，则在法理上就是夫妻共同财产。

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• 问 如何公证婚前房产属夫妻共同所有？婚前房产做公证算夫妻共同财产吗？
  答

  　　婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产。　　一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：　　1、婚前一方已经取得产权证的。　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋**部分。　　二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。　　三、办理婚前财产公证的程序：　　办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。　　如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。　　办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

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• 问 如何公证婚前房产属夫妻共同所有？婚前房产做公证算不算夫妻共同财产？
  答

  婚前做了财产公证的财产婚后就不再是夫妻共同财产了。婚前达成的协议自然会受到法律的保护。婚后出轨的一方将无条件放弃名下所有财产和对方名下的所有财产这种情况有过案例，**终的判决是有效的。因此应该也可以公证，也会受到法律保护的。车子和房子既然已经做了公证，那就是你的。至于其他的，如果没有公证或夫妻间协议的话，应该是夫妻共同财产。

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• 问 如何公证婚前房产属夫妻共同所有？可以把婚前财产公证为夫妻共同财产吗？
  答

  婚前房产可以不通过公证的，直接通去房、产证上加名就夫妻共同财产了，经公证白浪费钱：：如果要将房产变为共有房产，可以直接带上房产证，结婚证、 双方身证原件，一同到房管局（房产交易中心）去加上名，就是属共有房产了。如果要去公证，就需要缴房价的2%的公证费，不划算吧。并且只是公证，也不能表房产就真的是共有房产。必需要再房产证上加上名字，才能真正的说是共同所有房产的。如果是还没有获得的房产证的，可以双方签订一份协议，也是一样的有效力。当房产证办理下来后再去加名。

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