个人的婚前财产如何变成夫妻共同财产

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• 151****3408

  婚后二人共同购买的房产是属于夫妻共同财产的。如果把婚姻一方的婚前财产卖掉，再行购买其他财产，则天然属于夫妻共同财产。如果日后涉及到离婚等问题，必须要能够证明购买共同财产的货币是由出卖个人财产所得，如果无法证明，则在法理上就是夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:40:56
• 136****2536

  约定。这种约定**好形成书面，双方签字即生效，或者约定以结婚登记日为生效时间，等等。接下来就按照协议履行，还可以约定违反约定一方承担违约金、补偿款等，协议只要不违反法律和善良风俗，自己想怎么约定就怎么约定。
  话说回来，为了防止夜长梦多，涉及房子、车子的，即使约定了归属也要及时变更。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:40:42
• 141****3498

  婚前赠与。
  
  赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:40:08
• 155****4847

  通过夫妻之间的约定，可以将一方婚前财产赠与另一方，变为夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:39:34

相关问题

• 问 如何把老公的个人婚前财产，转成夫妻双方的共同财产？
  答

  不是赠与，应该是“增加共有人”房产证上户主的名字还是你一个人，但是办理好后会有一个小本，是“房屋产权共有人证”上面是你的名字。办理时要**近3～6个月的还贷证明，你的收入证明，户口本，身份证，照片什么的可能还要去银行办一些手续，具体你可以去银行咨询！

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• 问 个人的婚前财产结婚后属于个人还是夫妻共同财产
  答

  不少夫妻对于夫妻共同财产这个概念指停留在表层意思，简单的认为结婚后双方的财产都属于夫妻共同所有。然而，实际上并不是这样的，一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于夫人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产

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• 问 婚前共同买房属于共同财产吗? 婚前买房是否属于夫妻共同财产？
  答

  1结婚后是否属于夫妻共同财产？”：不属于共同财产、只是他的婚前个人财产。依据就是《婚姻法》第十八条 ：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。2、“如果他不愿意将次套房屋作为夫妻共同财产，有哪些途径可以办到？”：不必太费心：不用作婚前个人财产公证（公证费用也不低呢），只要他把房屋购买合同、支付房款的发票、房产证等保存好，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购，就完全可以作为他的个人财产了。3、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，不论男女哪方出资，是属于夫妻共同财产的”：没有这样的规定，但是，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、但房产证上登记为夫妻两人名字的：此房就是夫妻共同财产了，视为婚前购房一方对另一方的赠与。也就是说：房产证如何登记很重要，与购房合同和发票共同证明问题。

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• 问 怎样证明婚前买房是共同财产？婚前的购房怎样算是夫妻共同财产？？
  答

  该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。　　其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

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• 问 婚前房产怎么算？是夫妻共同财产还是个人财产?
  答

  以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后财产。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

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