新“国五条”真的能够对房价进行调控吗？会不会再次成为“空调”？

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• 131****3982

  新国五条彰显了房地产市场的调控决心，同时也为未来市场调控定了调。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:13:44
• 148****7847

  “完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管”5项内容，被业界称为“国五条”。业界认为，此次房地产调控的主要三大具体措施是：限购、限贷和房产税。限购限贷还是对房价过快上涨有一定的调控作用的。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:12:23
• 153****7548

  “新国五条”**大的亮点、**具体的措施是明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围。”此前，关于房产税试点是否扩大范围争议很大、议论很多、民众关注度很高。“新国五条”明确房产税扩大试点使得这一政策有了一个清晰预期。那么，房产税试点范围如何扩大呢？扩大到哪些城市？征收对象如何确定？税率多高？都需要进一步制定实施细则来明确。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:04:37
• 144****6889

  国务院出台的新“国五条”政策温和，出拳温柔，业界褒贬不一。其重在落实执行成为调控推进以见成效的关键，而不期预见一个纸上谈兵，仅为文字游戏的政策“空调”的出现。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:03:25
• 157****3836

  关于政策出台的背景、目标、目的及市场意义等问题，朱郁认为：第一， 2012年底国家相关职能部门先有释放关于根据市场变动情况，仍有储备性政策的信号，是有征兆、有预期并为属实的，从此次新“国五条”的出台便为所见。第二，新“国五条”在与以往调控政策对比、分析来看，却无新意系老生常谈。但不置可否的是，其调控政策指向的目标群体及所要达到的调控目的、市场意义均为一致，即打击投资、投机性需求，遏制高房价，降低市场泡沫，稳定房价涨幅，促进市场健康发展。第三，新“国五条”破除了一段时间以来，市场纷争热议的关于房价暴涨、翻番、降价潮、拐点等论调与说辞，对鼓吹、传播扩散不实信息予以纠偏。第四，新“国五条”的出台足以可见中央对房地产市场调控的信心丝毫未动摇，仍目标明确。与此同时，不可忽视的一点，即为双轨制的发展使得市场结构性调整更加清晰化。第五，“总理房价”并温总理三番五次的就楼市、高房价喊话，市场真实效果可见。此次新政再度明确控制高房价，无疑看出其意在于让更多的老百姓买得起适合自己的房子，让百姓有所居且居如愿，这也是市场良性健康发展乃至于社会安定、百姓幸福的需求与体现。第六，城镇化的快速发展、推进或引发新一轮房地产市场热潮，将在“供”、“销”、“价”方面得到明显体现，无疑也将对市场产生一定程度的影响。不排除也可认为此次调控新政有意预警和有意管控，以避免或可出现的因城镇化大发展所“爆发”的土地热、房产热、投资热、房价热的不良非理性市态。

  查看全文↓ 2013-02-22 10:03:15

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• 问 新国五条真的能调控房价吗？
  答

  没人买房。。

  全部2个回答>
• 问 新国五条意在打压房价，**快什么时候能够看到房价调控效果？
  答

  个人感觉不会看到的，房主会把国五条的个税算到总房价里，只会让本来买不起的人越来越买不起，满五年唯一住房价格涨了，税高的房价没变化，就是这么一个情况...

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• 问 国五条会不会促使房价暴涨啊？
  答

  房地产调控牵一发而动全身。政府其实**关注的，**想达到的，是一种均衡的状态，而不是大起大落。新国五条说得很清楚：“促进房地产市场平稳健康发展”。人口结构的变化、收入结构的变化、美国财政紧缩和退出货币宽松政策和移民大潮使得这个理想状态很难达到。

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• 问 现在的新国五条 会不会推动新房房价的上涨？
  答

  这个逻辑 好像不成立吧。。。。二手房优势在于 低价 一次性付款 如果价高了 那就买一手房了 这个政策 是想限制炒房的 卖家会斟酌价格重新出价 但是高是低 近期肯定不会看出来的。。

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• 问 新“国五条”楼市调控政策具体内容是什么？它真的能调控2013年房价吗？
  答

  政府从08年还是调控，你看哪个城市房价下跌了

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