二手房装修时，事先准备什么？

已有1个回答

• 133****0064

  二手房装修准备事项有以下5个点：1. 首先，要尽量腾空住宅，要尽量腾空住宅，以便给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。2.其次，拆改外立面的门窗，要先征得相关人士的许可拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。3.拆除墙体一定要谨慎，承重墙体一定不要拆改如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。4.住宅水电等做好准备要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。5.还要事先做好左邻右舍的告知工作对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。

  查看全文↓ 2013-02-22 15:31:27

相关问题

• 问 在二手房交易时，需要准备什么费用呢？
  答

  二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。

  全部11个回答>
• 问 装修二手房时，有什么窍门吗？
  答

  二手房装修诀窍：　首先1、老化水管一定要换掉：二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 2、电路非改造不可：普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。 　3、“隐蔽工程”拆开重来：对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 　4、三“面”改造必不可少：墙面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 　　5、门窗更新慎重考虑：门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。 　　6、二手房要彻底消毒：在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

• 问 二手房怎么装修好？二手房重新装修时要注意什么？
  答

  1、老化水管电路都该换在改造二手房时，对已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。有些人感觉水管、电路没有问题，但是有可能用不了多久就会坏掉。水、电是关系到日常生活质量的重要资源，所以对已经老化的水管、电路**好全部更换，而且现在的水管、电线的质量也比以前的要好一些，**好都换成现在的好材质的。改造住得时间比较久的二手房时，对墙面、地面、天花板的改造也比较重要，这几个面可能都很脏，有的还可能有裂纹，建议进行彻底的、全面的整修，现在市面上比较流行的硅藻漆等材料是不错的选择。二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西，用普通的拖把清理不干净，地砖的光泽度也不高。这时，不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。要是年代已经比较长的房子，无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差，换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。2、装修完进行蓄水试验防水问题从来都不可忽视，尤其是对于二手房来说。以前的房主可能也做过防水，但是重新装修之前一定要进行更严格的防水，以免此前的防水已经坏了、新装修时又没有注意到的情况出现。**好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，等地面完全干透之后再铺设瓷砖。还有一个建议，就是二手房装修过程中要进行消毒处理。装修完之后，把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时再开窗通风。和新房的装修一样，二手房在装修后也要予以足够长时间的通风、散味。当然，在室内养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。3、房子大改不可乱砸墙现在越来越多的市民在购买二手房后都会进行彻底翻新、大肆装修，会把此前的装修全部改掉，按照自己的喜好重新来。其实，二手房装修跟新房装修没什么本质区别，同样需要房主规划，确定总体风格，甚至要比新房装修还要麻烦，需要更谨慎。因为二手房可能已经交房非常长的时间了，原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了，所以建议业主去物业找找。房内有的地方是不能乱拆乱改的，所有的承重墙都不能动，这个要把握好。拆换天花板或吊顶的时候一定要小心，万一房子的年代比较久，拆的时候不小心弄塌了就危险了。在二手房装修过程中找的装修公司一定要专业。

  全部5个回答>
• 问 二手房装修时应注意些什么？
  答

  二手房，千万不要随意拆改建筑结构。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患得不偿失啊。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题，大家一定要切记。

• 问 买了深圳二手房准备翻新 请问 二手房装修如何进行二手房装修如何进行
  答

  二手房装修和新房装修相比没什么大的区别，一般也就多几道拆除、安防盗门、换塑钢门窗工序，其他基本一样。二手房进行水电改造，通常是因为要增加新功能，或者是因为原来的布置不合理。如果不是上述原因，就没有必要改动。发个二手房装修流程表给你参考下咯。