个人住房公积金贷款和组合贷款的**长贷款年限是多少？

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  购买不同性质的房屋，其规定的**长贷款年限不同。购买商品房、经济适用住房（安居房），**长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，**长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，**长贷款期限为10年。 住房公积金贷款期限原则不得超过借款人自贷款发放之日至国家法定离退休年龄的年限。 组合贷款中，个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同。

  查看全文↓ 2013-02-22 16:42:37

相关问题

• 问 什么是个人住房组合贷款？个人住房组合贷款条件是什么？
  答

  1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份；　　2、是在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。更多问题请上合肥房地产网hf.loupan.　　3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。　　4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。　　5、提供当地住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。

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• 问 什么是个人住房公积金组合贷款？
  答

  住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物。随着住房制度改革的逐步推进，人们的住房消费观念得到了改变，贷款买房逐渐成了一种解决住房问题不可或缺的途径。但在住房组织贷款概念产生之前，住房公积金贷款与住房商业性贷款基本上各自有一套操作规范，借款人要分两次申请贷款，签订两份贷款、抵押合同，办理两份公证，分别偿还贷款本息，这对借款人来说是极不方便的，也制约了住房消费市场的发展。住房组合贷款正是在这种市场需求的情况下产生的。

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• 问 0基准贷款1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
  答

  1、你可以选择30万公积金贷款和10万商业贷款的组合形式，公积金贷款优于商业贷款的是利率低，尤其对贷款申请人有正常缴纳公积金一年以上的要求，所以把公积金**高可贷额度贷足，对你**有利。2、贷款15年和20年的区别，利息支付20年多于15年，还款月供15年多于20年。具体选择根据自己的还款能力而定，能承受月供的前提下可以选择15年期限的，少付利息。3、公积金利率上浮和商业贷款70%没有直接的因果关系。4、由于央行多次准备金率的上调，致使目前的准备金率已创历史新高，所以很少有银行再能提供85折的利率优惠，即使首次购房，可以减少**，但利率**多为基准利率。具体操作，可以咨询当地的公积金管理中心，或登录当地的住房公积金网站。

• 问 什么是个人住房组合贷款
  答

  我们在买房子的时候，都会选择不同的贷款方式。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

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• 问 什么是个人住房组合贷款？
  答

  个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是">“个人住房组合贷款”。(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为">“个人住房组合贷款”)。