经济适用房的房产证办理流程是什么？

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• 143****5695

  这济适用房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“经济适用房”。

  查看全文↓ 2013-03-04 18:38:36

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• 问 经济适用房如何办理房产证?办理流程？
  答

  　　购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。　　办理房产证和普通商品房流程一样：　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 经济适用房没户口如何办房产证?经济适用房如何办理房产证
  答

  经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。一、房产证办理流程房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。二、办理房产证需要提交申请材料(1)房屋买卖合同。(2)盖章的申请表。(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

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• 问 经济适用房如何办理房产证
  答

  1、初审。首先由工作人员对申请人提出的申请和提交的资料进行初步的审核，如果符合条件，则给予受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。2、如果是由企业带上相关需要提交的证件来申请的，则可以向房管所提出申领房产证的申请。3、审批。有关部门依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。4、查丈。工作人员在预定的时间内到现场实地查丈，并且确定记录好房屋的位置、结构、面积，同时绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。5、交费。申领房产证的产权人按规定交纳办证费。6、发证。房管部门在规定的时间内办理完，然后由申请人到房管所领取房屋权证。

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• 问 经济适用房房产过户条件有哪些?经济适用房过户流程是什么?
  答

  根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定:已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

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• 问 怎样能办理经济适用房的房产证?
  答

  一、房产证的办理流程房产证办理可以由开发商统一办理，也是可以由业主自己个人去办理的，其主要是看您跟开发商对于相关的事宜签有了合同约定。如果是签订了合同即按约定执行，如果没有的话需跟开发商进行协议。若是由业主自己去办理房产证的话，也需要得到开发商的。一般办理经济适用房房产证的流程如下：１．提交：企业持着应提交的证件，然后向房管所提出申领房产证的申请。２．初审：办证员将对申请跟提交的资料进行初审，只要符合了条件的那么马上受理并且开具收件的回执，约定到现场审查的时间。３．查丈：办证员要在约好的时间内到达现场实地去查丈，然后确定房屋的位置、结构及面积，然后绘制平面的简图并注明其尺寸跟四邻墙界。４．审批：依据所申请的资料与查丈结果，对于符合了政策规定的，应给予审批，然后确定房屋产权。５．交费：申领房产证的产权人需按照规定交纳办证费。６．发证：房管部门要在规定时间内办理完毕，房屋的产权人到房管所领回房屋权证。二、办理房产证时所需要提交的材料：１．房屋的买卖合同；２．盖章的申请表；３．测绘图、房屋登记表及分户平面图；４．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积跟房价结算的确认书；５．契税完税或是减凭证；６．专项的维修资金收据；７．身份证明；８．银行提前还贷的证明；９．共有的提交共有协议。经济适用房办理房产证的费用１．测绘费为１．３６元每平方米，需要买方缴纳；２．评估费为０．５％，是允许浮动，需要买方缴纳；３．契税的评估额初次是为１．５％，若非首次则为３％，需要买方缴纳；４．交易费为３每平方米，需要买方缴纳；５．工本费为８０元，需要买方缴纳；６．按揭贷款的话需要缴纳１２０元的抵押登记费。以上就是有关经济适用房办理房产证还有办理房产证的费用的有关内容了，这些内容对于想要购买经济适用房的您会有很大的帮助。

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