买房过户需要上税,门市房子跟住宅不一样;需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方。
全部3个回答>我有一套住宅 一套门市 再买一套门市多交税吗
142****2360 | 2013-03-10 00:25:39
已有2个回答
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133****2635
要交:1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%
查看全文↓ 2013-03-12 10:56:51 -
132****1603
门市算非普通住在 要交3个点契税 和一个土地增值税 其它的都正常交
查看全文↓ 2013-03-11 15:35:05
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关于首套房贷款的规定,各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话,应该算首套房贷款,具体还是以申请按揭的银行的规定为准。
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首套房贷款,新房**比例在昆明是25%,二手房40%-50%不等,每套房子根据小区地段,户型,楼层,朝向等权重评估
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不属于,因为小产权没在房管局备案登记的哈,再买属于1套房哈。
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1、契税:144平米以下1.5%;144平米以上3%。2、个税:144平米以下1%;144平米以上1.5%(如果卖家是唯一住房,且满五年,可以省个税)。3、营业税:如果卖家房子未满五年,要征收5.6%的营业税;如果已满五年面积在144平米以上,只征收差额部分营业税(评估价-登记价=差额部分),未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费:3元/平米(买卖双方)。5、贴花:5元。6、转移登记费:50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士,还要做买卖公证(评估价3%)
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