卖掉一套可以买
全部2个回答>我有一套住房,没贷过款,想卖掉以后再贷款买一套,算首套吗?
147****1938 | 2012-10-31 16:45:03
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1、契税:144平米以下1.5%;144平米以上3%。2、个税:144平米以下1%;144平米以上1.5%(如果卖家是唯一住房,且满五年,可以省个税)。3、营业税:如果卖家房子未满五年,要征收5.6%的营业税;如果已满五年面积在144平米以上,只征收差额部分营业税(评估价-登记价=差额部分),未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费:3元/平米(买卖双方)。5、贴花:5元。6、转移登记费:50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士,还要做买卖公证(评估价3%)
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要交:1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%
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如果无公积金贷过款,以住房保障局出具的房屋登记信息证明为准。如果名下只有一套,那第二套可以公积金贷款。
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你没有贷款,银行就没有贷款记录,贷款就是首套贷款,过户契税要多一些,希望你满意。
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