我现有二套住房，如我卖掉一套再买入一套，新买入这套可以贷款吗？

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• 142****0582

  如果无公积金贷过款，以住房保障局出具的房屋登记信息证明为准。如果名下只有一套，那第二套可以公积金贷款。

  查看全文↓ 2012-12-14 17:29:12

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• 问 我有一套住房，没贷过款，想卖掉以后再贷款买一套，算首套吗？
  答

  关于首套房贷款的规定，各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话，应该算首套房贷款，具体还是以申请按揭的银行的规定为准。

• 问 现有一套住房，可以作为共有人与父母共同再购得一套吗？
  答

  一、你要超过十八周岁；二、是你买房，不能是你的父母买房。

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• 问 我如果卖掉家庭唯一的一套住房后，再买一套住房需要交哪些税
  答

  1、契税：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、个税：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果卖家是唯一住房，且满五年，可以省个税）。3、营业税：如果卖家房子未满五年，要征收5.6%的营业税；如果已满五年面积在144平米以上，只征收差额部分营业税（评估价-登记价=差额部分），未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费：3元/平米（买卖双方）。5、贴花：5元。6、转移登记费：50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士，还要做买卖公证（评估价3%）

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• 问 我现有一套住房，想买二套，可以用公积金和抵押贷款付**吗？
  答

  你所说的办法是可行的。公积金二次贷款跟第一次贷款一样的，只是利率上浮10%。贷款额度一样。

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• 问 我有一套住宅 一套门市 再买一套门市多交税吗
  答

  要交：1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%

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