前俩个星期，看中一套二手房来的，但房子的房产证没有下来，这种房子能买吗？

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• 154****4538

  建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

  查看全文↓ 2013-03-11 10:05:16
• 151****0594

  不要买，这种房子说实话还是不太靠谱的，你买了也没有保障，政策规定没有房产证的房子是不能买卖的。

  查看全文↓ 2013-03-11 10:04:30

相关问题

• 问 看中一套二手房房，但房子的房产证没有下来，我可以购买吗？
  答

  购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

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• 问 前俩天看中了一套没有房产证只有一张证明的房子，请问这种房子能买吗?
  答

  不能买，在法律上不能证明房屋所有权的，都不要进行交易，免得上当。

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• 问 前俩天看中一套房产，是抵押工程款房，请问能购买吗？买的话有什么风险？
  答

  抵押工程房这类房源购买有一定风险，建议你经过法定程序进行购买，并仔细考察房屋权属方面的信息。

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• 问 看中了一套房，但是房东说没有房产证，无证二手房可以过户吗？这个房子能买吗？
  答

  这个房子不能买，容易出问题的。

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• 问 我自己看中一套房子，但是卖家是买的是新房子房产证还没有下来的，这种房子可以买吗，怎么样保障我的权益呢，估计房产证还有3个月下来才能过户。
  答

  可以买卖，只是说这种房子交易存在风险，因为你这边首先要把**款支付给房东，然后去预约合同公证，但是一时半会儿又不能过户，这样的话就存在很大的风险，建议直接在开发商那里买，或者买那种有产权的房子！

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