国五条各地细则出台后，二手房交易市场是否会降温？

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• 158****3030

  宋延庆：“新国五条”中提出要扩大供应，这给市场带来比较好的预期。过去多年来不但存在供需失衡问题，还存在土地供给不足的情况，如果在这方面有所突破，未来市场形势可能会好转。

  查看全文↓ 2013-03-12 10:34:25
• 145****3191

  陈国强：细则出台后，二手房市场将转向清淡。但对新房市场的影响，短期内难以具体量化。对新房市场而言，不同城市的市场供求状况和库存量存在非常大的差别。一二线城市现在面临是增加供应的问题，大部分三四线城市则面临如何去库存的问题。在这样一种差异化的市场状况面前，政策的影响同样会有明显差异化的表现。

  查看全文↓ 2013-03-12 10:34:06

相关问题

• 问 “新国五条”细则的出来，会抑制二手房市场的房价上涨吗？会导致2013年二手房交易市场瘫痪？
  答

  房价上涨都不要买价钱自然就会降下来

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• 问 各地国五条细则出台后，目前银行对于二套房贷采取什么样的政策？
  答

  目前暂时房贷还是没有这方面的政策，还是第二套房**六成。

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• 问 国五条出台后，房产政策是否会调整？
  答

  中国目前的房价还是会涨的，国家只是控制它增涨的速度而已！房地产市场会保证国内的GDP的增涨速度，而且现在物价飞涨，货币贬值，房价肯定会涨的，但是国家能否控制的住它过快增长就不确定了！

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• 问 新“国五条”出台，让二手房市场交易迅速升温，是否会催热新房房价的上涨？
  答

  第一，对于二手房交易个人所得税按差价的20%征收，各地有望划定免征门槛。不妨保留“居住满5年且为唯一自住房产出售”的免征条件，同时参照房屋的售价、面积、购买年限等因素，设定免征门槛。　　第二，在核算家庭购房套数时，有望以“认房不认贷”作为标准。当前不少地方在界定二套房时，实施“认房又认贷”的标准，只要此前有过购房和贷款记录，再次购房时便算做二套房。对于以旧换新、以小换大的改善型购房者来说，将大大提高购房成本。为保护上述购房群体，可将标准调整为“认房不认贷”，即在购买新房之前，只要将家庭名下的房产出售，仍可享受首套房政策。　　第三，保障房的覆盖范围有望适当扩大。目前仅有公租房一定程度上向外地户籍者开放，其余的保障房品种仍将户籍作为门槛，这显然不利于城市之间、城乡之间的人口流动，影响城镇化推进。可适当突破户籍门槛，扩大保障房的覆盖范围，同时建立健全保障房的准入和退出制度，将更多的低收入群体纳入保障。　　**后，完善个人住房信息系统，尽快联网和投入使用。个人住房信息系统可使个人房屋信息更加明晰，有助于认定购房者资格，并对不同类型的需求实施差别化管理。

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• 问 “新国五条”细则出台后，石家庄楼市调控目标是什么？
  答

  石家庄市政府发布的公告指出：“为促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发【2013】17号)，今年我市将继续深入贯彻落实房地产市场调控的各项政策措施，进一步强化房地产市场监管工作，大力加强保障性安居工程建设，确保房价基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”　　除了对石市2013年房价涨幅目标有所设定外，公告中并未涉及各界广泛关注的国五条实施的细则。