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重庆巴南商品房使用年限为50年,国家规定商品房使用年限为70年,为什么巴南不执行国家规定呢?

151****5324 | 2013-03-14 14:40:00

已有2个回答

  • 158****7816

    你要看他是规定商品房的住房性质,如果是住宅巴南区这边就是50年,如果是商住就是70年。

    查看全文↓ 2013-03-14 14:40:22
  • 157****8613

    他是商住性质的吧.........

    查看全文↓ 2013-03-14 14:40:14
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