一般去售楼处验收商品房时，这开发商应该提供哪些证明呢？

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  一般验收商品房时，开发商都应提供三书一证一表。 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》； 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； 一表：《竣工验收备案表》。

  查看全文↓ 2013-03-15 19:19:31

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• 问 在验收商品房时，开发商应提供哪些证明
  答

  我当初买房都没注意这些

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• 问 在验收商品房时，开发商应提供哪些证明？这个谁了解？
  答

  验收商品房时，开发商应提供三书一证一表。 　　三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；　　一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；　　一表：《竣工验收备案表》商品房验收流程：　　1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。　　2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。　　3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

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• 问 商品房交房时开发商应提供哪些证件
  答

  商品房交房时需要提供五证两书一表，而其中比较重要的就是房屋竣工验收报备表，其中每一项都需要由主管部门备案。而且两书当中的《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》是必须要提交给购房者的文件，购房者同样有权利向开发商所要原件。这些证件对开发商有着严格的约束作用，需要对建设的楼盘质量负责，一旦出现质量问题，经查实是开发商的过失，同样可以追究其法律责任。开发商在交房时，首先要具备法定交房的条件，如果没有各个部门的批准文件，就属于违规建设行为，是无法成功办理不动产权证的。所以购房者在接到开发商通知去收房时一定要仔细查验开发商是否提供以上资料。购房者进行收房时，需要携带购房合同，收房通知书以及个人的身份证明。

• 问 去售楼处购买商品房时，商品房预售需要具备哪些条件才能预售呢？
  答

  商品房预售需具备以下条件：1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；2.按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；4.已确定施工进度和竣工交付使用时间；5.七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；6.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；7.法律、法规规定的其他条件。 另外，凡是在以市场地价取得的土地上兴建的商品房地产，在建筑竣工验收合格，并办理房地产登记和领取了《房地产证》后，都可以直接公开发售。

• 问 要验收新房了，开发商应该提供哪些证明材料给我们？？
  答

  恭喜楼主。

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