买新房还是二手房 ？

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• 137****1923

  人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。 对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下： 一，交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，***十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三，房子几乎没有污染源。 新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。 五，你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了七，二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 八，二手房的价格较新房更趋于多元化 九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 十，用于投资的回报率二手房比新房好

  查看全文↓ 2013-03-20 10:16:26
• 151****1077

  各有各的好处，看你怎么选择~

  查看全文↓ 2013-03-20 10:15:37

相关问题

• 问 买二手房好还是新房好? 买新房好还是二手房好，新房和二手房哪个划算
  答

  在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款

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• 问 买新房还是二手房好
  答

  买房是新房好还是二手房好要视情况而定：1、如果是即将结婚的，并且着急买房人群，可以选择地理位置比较好且价格公道的二手房，一方面通勤会比较方便，另外一方面可以省去一部分的装修费用。2、手头资金比较宽裕，或者是本身就有住房，又想要买一处新房作为改善住房，可以考虑购买新房，因为新房的结构是比较好的，而且新房大多数都是期房，性价比比较高。买新房和二手房的区别：1、相对来说是新房的设计会更加合理，无论是小区的景观绿化和停车位设计都会比较合理，而二手房大多数时间都比较久，有一些小区连停车位都没有。2、如果选择新房的话，购买的流程比较简单，而且支付的税费也比较少，只有契税和住房维修基金，二手房要先检查房屋的质量，同时还要检查房屋的产权是否清晰，在交易的时候支付的税费除了契税之外还有个人所得税，营业税等等。

• 问 买二手房好还是新房好? 买新房好还是买二手房好，不要纠结了
  答

  新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

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• 问 二手房与新房哪个好? 买新房还是二手房好？
  答

  按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

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• 问 买房买新房还是二手房
  答

  买新房还是买二手房，要看自己的实际需求，如果是刚需，用户着急入住，比如说买房子就是为了结婚，特别赶时间，就可以考虑购买二手房，一些房龄比较新的二手房如果还带着装修的话是可以考虑的，因为能够直接办理房屋所有产权证，而且不需要等待装修之后的通风晾晒，省去了很多的时间，所以对于大多数城市当中的二手房，在5年左右的房龄并且刚装修完不久的房子是比较紧俏的，同等条件之下，二手房自然占有更大的优势。但如果说购买房子不是特别着急，其实购买新房会更加合适，因为新房可以按照自己的喜好来装修，外观新颖，现代感比较强，再加上没有居住过，房屋的质量会更好，而且从室内的布局来看，新楼盘大多数都是采用目前比较主流的设计理念。