就要去收房了，有什么要注意的？

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• 147****0161

  认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。
  买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:37:48
• 134****9712

  收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
  第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:37:39
• 136****4698

  如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:37:32
• 146****8376

  1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:37:25

相关问题

• 问 交**应注意什么？ 明天就要去交**，选车了，都需要注意什么
  答

  一、交购车**款时，有以下几个问题需要注意：首先，要明确自己所交车型的贷款方式，有几个档位可以选择，建议综合计算每个月的还款额度、还款期、以及应付利息后，再择优进行选择。其次，要备齐相关的身份证明材料，便于办理银行贷款手续。尤其要看清读懂还款协议，不要忽略还款日期，滞纳期限等限制条件，以免影响个人信用。二、选车1. 外观方面(1).仔细察看车漆，无刮伤划痕。(2).检查前盖、车门及周围框的间隙是否一样，车门开启是否灵活。(3).认真检查车辆配件，如电瓶、雨刷、轮胎、看看是否老化。(4).查看底盘、轮拱、避震器、悬挂等是否上锈有损伤。(5).查看发动机室、车底边缘是否有贴补痕迹，以防买到事故翻修车。2. 汽车内部：(1).车门玻璃应升降自如，上升能到顶，下降能到底，侧滑窗开关应轻松自如。(2).仪表板上各种仪表应齐全有效。(3).用手晃动方向盘 ，上下不应有间隙，左右自由行程不应过大。

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• 问 终于看到合适的房子了，明天就要去签合同了，需要注意点什么？
  答

  第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

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• 问 我们月底就要去收房了，一般商品房交付中的注意哪些？
  答

  1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中**应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。　　2．购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。　　3．购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。　　4．商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。

• 问 买房子就要去签合同了，有什么是合同上必须注意的？
  答

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。

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• 问 就要交房了,我要注意些什么?
  答

  与签署买卖合同时的家私清单对照,因有交楼押金,不怕!

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