怎样看房子的性价比好不好啊？

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• 139****2014

  **能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:38:08
• 131****1367

  开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:38:01

相关问题

• 问 怎样看房子的采光好不好？
  答

  1、看面宽是否够大房子的面宽是否够大这个是很重要的。对于房子来说，足够大的房屋面宽是良好通风能力的重要保障之一。通风与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。除此之外，我们在选房时还要注意观察一下在通风窗附近有没有什么遮挡物（如邻居家的阳台等），周边是否有高层的建筑物或者是自然环境阻碍，这样风向吹进来就能够畅通无阻了，好的通风效果不仅要大面宽，还要无遮挡。2、看户型的通透性在选购房子的时候，一定要先看房屋的通透性，通透的户型更加有利于室内空气的对流，通常情况下，一个南向、板式、南北通透的户型通风能力都会很强的。但这样的户型一般都比较大，通风情况很好很顺畅，但是房屋的总价也要相对高一些。对于经济能力有限的朋友来说，一个南向有大开窗、东向或西向也有大开窗的户型也是比较理想的选择，而这样的房子大多见于商品楼两头的“把边”单元。3、看窗户可以开多大现在的商品房为了美观，大部分都是把阳台事先做好了的，而且随着人们对美观程度的越来越重视，开发商往往将房屋的窗户开得很大，做很大的飘窗。但是有一些房子虽然从外面看飘窗的面宽很大，但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小，这当然是开发商为了节约成本的做法，这是很不利于房屋的通风程度的。所以我们在选房时千万不要忘记把各个房间的窗子都打开一下，看看这些窗子**大可以开到多大，是不是可以满足房间的通风需要。4、看层高层高对房子的通风透气的影响也是很大的。买高层的朋友要注意了，从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，**底层的房子由于受周围其他建筑物的影响一般都会比较潮湿，比较不容易通风。5、房屋朝向房屋朝向指采光面所面对的方向，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。

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• 问 沿街的房子好不好啊？
  答

  1. 临街的房子肯定会比较吵一些，这是一般常识。2. 一般居住（而非营业或办公）不太会选择临街的房子，如果选择一定是看中它其他优势，而非临街。3. 可以实地考察一下，临街主要居住人群，如果临街店家营业类型是相对安静的，营业时间较短，与你平时在家时间错开，也许影响会小一些。4. 租房买房都要综合考虑房屋位置、交通及周边配套服务、环境、朝向、面积、房型、价格等因素，才能决定的。

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• 问 怎样看房子的装修好不好?
  答

  一般客厅的公共空间可以贴600*300的或者800*400的。可以避免孩子乱涂乱画，也比较有档次，卧室 不建议墙面贴砖，一般都是彩色乳胶漆或者壁纸，会显得温馨一点---不然太冷了，也太坚硬了

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• 问 如何看房子风水好不好啊，需求怎么看呢？
  答

  决定房子风水的好坏有以下重要几条：一,坐向要当旺。阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。二、房子要方正。做人要方正，长相也要方正。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。三、周边环境好。购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞、反光煞、穿剑煞等；四、阳气要足够。中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。七、大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居。八、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。九、宅命要相配。在中国较为流行的风水有“玄空风水”及“八宅风水”，而后一种是**简单的一种，但也是**多人用的一种，“八宅风水”又称为易卦风水。

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• 问 房子阳面好不好啊？
  答

  全朝向南也不好，一、因为夏天太阳直照时间太长了，这样正个房子就想在锅炉里一样，就算用空调那也比一般的房间耗电二、全是阳面那就证明你那房子没有阴面，也就是说房子通风效果不好

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