选房朝向重要吗？哪个方位的朝向比较好？

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• 132****1692

  可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。建筑物朝向 日照有效时间正南向 9：00—15：00;南偏东1—15度 9：00—15：00;南偏东16—30度 9：00—14：30;南偏东31—45度 9：00—13：00;南偏东46—60度 9：00—12：30;南偏东61—75度 9：00—11：30;南偏东76—90度 9：00—10：30;南偏西1—15度 9：00—15：00;南偏西16—30度 9：30—15：00;南偏西31—45度 10：30—15：00;南偏西46—60度 11：30—15：00;南偏西61—75度 12：30—15：00;南偏西76—90度 13：30—15：00

  查看全文↓ 2013-04-16 16:28:06
• 138****5887

  通常认为，住宅朝向以正南**，东西次之，朝北**次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

  查看全文↓ 2013-04-16 16:26:46
• 156****7195

  良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

  查看全文↓ 2013-04-16 16:23:52

相关问题

• 问 购房朝向到底怎么选？ 选哪个朝向比较好？
  答

  买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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• 问 选房子选哪个朝向的比较好？
  答

  朝南的好，冬暖夏凉

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• 问 买房**佳朝向到底怎么看？ 选哪个朝向比较好?
  答

  可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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• 问 选房朝向哪边比较好啊？
  答

  选房是一个系统的选择，需要综合考虑，如考虑户型、总价因素进来，西南向也好、东北向也好，需要具体对待。如东北向的户型比西南向的好，布局结构合理，户型方正，不浪费面积，实用率高，那么可以考虑东北向的房源。如果不考虑户型等因素，仅从方位上考虑，则一般认为西南向优于东北向，理由如下：（1）西南向一般能保证一定的日照，东北向一般无日照；（2）西南向观景视野比较好，东北向观景视野差。西南向直接面南，南北楼间距可保证一定的景观带；东北向则观景弱，因为楼栋之间东西向的间距一般较小，比较压抑；（3）从季风影响来看，西南向一般适合夏季风（东南风）吹进房间，而东北向房源北面开窗，受冬季风（北风或西北风）影响较大。

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• 问 买房子房屋朝向应该怎么选择呢？哪个朝向比较好？
  答

  一般的来讲，**好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。而且，我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。所以选房屋的时候尽量选择南北向的。1、坐北朝南的房子：气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。2、坐东北朝西南的房子：大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。3、坐东朝西的房子：身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。4、坐东南朝西北的房子：不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。5、坐南朝北的房子：衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。6、坐西南朝东北的房子：这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。7、坐西朝东的房子：生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。8、坐西北朝东南的房子：努力进取之象。有小成但也有小忧。中等格局的流年方位。

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