购房合同**好包括哪些内容比较好？

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• 158****8991

  购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
  4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
  6、产权登记和物业管理的约定;
  7、保修责任;
  8、乙方使用权限;
  9、双方认定的争议仲裁机构;
  10、违约赔偿责任;
  11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

  查看全文↓ 2013-04-16 16:50:04

相关问题

• 问 商品房购房协议应该包括哪些内容比较好？
  答

  违约责任之类的是一定要规划好的。

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• 问 哪些楼层比较好？其中可以从哪个方面考虑？
  答

  普通住宅一般是中间位置比较好，小高层是越高越贵。除了**高层，因为怕漏水什么的，所以买小高层，还是买高点好，有电梯，也不怕累。

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• 问 哪些楼层比较好
  答

  在选择楼层的时候，需要考虑到家庭情况，选楼层所要花费的成本以及噪音污染的情况，那么就是比较好的楼层了。通常情况下底层和顶层是尽量不要选的，因为顶层的价格虽然会便宜一些，但是如果顶层隔热不好，可能会出现冬凉夏热的情况，而底层私密性会差一些。如果家里有老人，那么就不要选择过高的楼层，因为太高的楼层，老人从窗户往下看可能会出现晕眩的感觉，长时间的居住会觉得不舒服，而且如果家中有小孩的情况，太高的楼层势必要加装护栏，这样也会影响美观程度。此外，在选择楼层的时候，尽量要避开设备层及其下一层，因为设备层主要是用于设置供暖，空调给排水，等施工人员操作的空间层，这些楼层会产生一定的设备噪音机械振动，从而对住户产生一定的影响，长时间居住对于身体也是不利的。

• 问  买房哪些楼层比较好
  答

  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上.。

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• 问 高层哪些楼层比较好呢？
  答

  一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。建议购买楼房时，六七层的位置**佳。首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%在四岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣;房屋周围**好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。（

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